Maison de campagne de 7 chambres à vendre à Marciano della Chiana
Marciano della Chiana, Arezzo, Toscane, Italie
Description complète
À quelques pas du centre historique de Marciano, nous proposons à la vente une propriété majestueuse d'environ 720 m2 au total. Le bâtiment principal est constitué d'une ferme de charme d'environ 540 m2 disposée sur 3 niveaux, abritant un total de 6 chambres et 4 salles de bains. Sur le Rez-de-chaussée, à l'entrée, l'aile gauche s'ouvre sur le salon composé d'un grand salon principal et d'un salon privé. Cette dernière donne accès à la zone de service technique (comprenant une salle avec le panneau électrique principal et une deuxième salle technique) et à trois caves caractéristiques. L'aile droite du Rez-de-chaussée accueille 2 garages pratiques et 2 studios, parfaits pour un travail intelligent ou pour recevoir des clients. Au premier étage, en remontant les escaliers, vous atteignez l'étage noble. À gauche, vous êtes accueillis par un salon majestueux qui mène à un véritable joyau historique: une chapelle privée encore consacrée. La zone de couchage de ce niveau comprend 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains. Le salon, au même étage, offre une cuisine spacieuse et accueillante avec Cheminée, une salle à manger splendide pour les invités et un salon supplémentaire, d'où commence l'escalier vers le niveau supérieur. Le deuxième étage se compose de 2 chambres, 2 salles de bains, un placard et un Débarras. Le plancher est complété par 4 grands greniers caractérisés par des hauteurs habitables, offrant un énorme potentiel de personnalisation en pièces supplémentaires ou en zones de détente. Cette propriété unique est complétée par deux grandes dépendances extérieures totalisant près de 180 m2. La première, autrefois utilisée comme anciennes écuries, est maintenant un grand entrepôt plein de charme rustique; la deuxième dépendance offre un espace de stockage et d'abri supplémentaire, idéal pour soutenir la gestion du parc environnant.
ÉTAT DE RÉPARAISON
La propriété était Rénové en 2010 et est actuellement en bon état, avec des façades extérieures enduites de plâtre. À l'intérieur, les intérieurs sont enrichis par des planchers en terre cuite et des poutres en bois exposées. L'approvisionnement en eau est assuré par l'aqueduc municipal et un puits, également utilisé pour l'irrigation. Le système de chauffage est indépendant et alimenté par le méthane.
Utilisez ET Utilisations potentielles
Un bien idéal soit comme une résidence privée prestigieuse pour une ou plusieurs familles, soit comme une boutique hôtelière haut de gamme (comme un charmant B & B ou un domaine de boutique historique).
Terrain RÉGISTRER DÉTAILES
Le groupe Great Estate effectue, sur chaque bien acquis, une diligence raisonnable technique par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur client, ce qui nous permet d'obtenir une compréhension détaillée de l'urbanisme et de l'état cadastral de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsqu'il démontre un véritable intérêt pour la propriété. Le centre-ville est facilement accessible à pied en environ 2 minutes et offre tous les services essentiels, y compris les banques, les bars, les restaurants, etc. En 30 minutes (28 km), il est possible d'atteindre Arezzo et Cortona. Montepulciano est à 37 minutes (35 km), Sienne à 56 minutes (55,6 km), Florence est à 1 heure (83,4 km). Les aéroports les plus proches sont Perugia en 59 minutes (environ 76 km), Florence 1 heure et 7 minutes (environ 96,6 km), Pise 1 heure et 49 minutes (163 km), Rome (212 km, 2 heures et 16 minutes).
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