Village avec toutes les commodités, café/restaurant, épicerie, boulangerie, etc., à 20 minutes de Béziers, à 25 minutes des plages et à 10 minutes de la rivière Orb. Idéalement situé en bordure du village, dans un environnement privilégié, cet élégant Villa à un étage (2005) offre environ 140 m2 d'espace habitable, complété par un Garage converti, parfait pour un espace de loisirs ou une utilisation Autre. Vous apprécierez un environnement de vie paisible avec de belles vues dégagées, tout en restant à proximité des commodités. Le Maison séduit par son confort moderne: Climatisation à conduit réversible, belle lumière, espaces de vie agréables et fonctionnels. À l'extérieur, la propriété dispose d'une belle Piscine recouverte d'un boîtier rétractable, ce qui lui permet d'être utilisée pendant la majeure partie de l'année et contribue au chauffage naturel de l'eau. Un véritable bonus pour prolonger les journées ensoleillées.Intérieur = hall d'entrée de 10 m2 + salon de 40 m2 avec accès au Jardin et ouverture sur un Cuisine équipée de 13 m2 (évier, mur et base, réfrigérateur, plaque de cuisson, capot d'extraction, lave-vaisselle, four électrique) + couloir de 5 m2 + WC avec lavabo + 2 chambres de 13 m2 et 14 m2 avec placards intégrés + 11 m2 chambre / studio + salle de bain de 8,5 m2 (douche, baignoire, bassin) + chambre de 13,5 m2 avec vestiaire de 6 m2 et salle de douche de 3 m2 (douche, bassin) + 38 m2 Garage convertie en cuisine d'été.A l'extérieur = Terrain à l'arrière du Maison avec Piscine (9x4m, couverture de sel) et une belle terrasse à l'avant du Maison + 120 m2 d'extérieur avec vue annuelle sur le bâtiment Prix moyen de l'énergie indexé en 2021, 2022 et 2023 (y compris les abonnements) + volets roulants électriques + panneaux solaires pour la consommation automobile + rideaux extérieurs + brûleur de granulés. Prix = 513.600 euros (Maison confortable dans un emplacement superbe !) Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet Geo-risks: georisques. Je suis là. Résultats