Jardin Public / Chartrons Loft D'exception Dans Ancien Chai Viticole Prestigieux 4 Chambres Garage Terrasse Ascenseur - Unique !

À deux pas de la Place Paul Doumer, des commerces prisés du quartier des Chartrons et à seulement 15 minutes à pied du Jardin Public, Bordeaux Sotheby's International Realty vous présente un bien absolument unique : un loft spectaculaire aménagé dans un ancien chai viticole en pierre de taille, entièrement réhabilité, à l'abri de toute nuisance et des regards.

Ce lieu rare, discret et confidentiel, offre un cadre de vie hors normes au coeur de Bordeaux. Rénové avec une exigence particulière il y a une dizaine d'années, il conjugue avec finesse le charme authentique de l'ancien et une architecture contemporaine épurée.

Développant près de 385 m² Carrez, ce loft bénéficie en complément d'un garage privatif exceptionnel de 145 m² au sein de l'immeuble, permettant d'accueillir quatre à cinq véhicules en pleine propriétéun atout rarissime dans ce secteur recherché.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent. L'espace de vie principal, d'environ 195 m², constitue le coeur du loft. Il réunit harmonieusement plusieurs zones de vie : un vaste salon, une salle à manger conviviale, un coin télévision, un espace bureau ainsi qu'un salon dédié aux enfants. Cet ensemble fluide et ouvert offre une qualité de vie exceptionnelle, pensée pour la convivialité et le confort au quotidien, tout en conservant une élégance architecturale remarquable.

La cuisine, indépendante, a été conçue comme un véritable espace de réception à part entière. Fonctionnelle et élégante, elle s'ouvre sur une charmante terrasse arborée, véritable prolongement extérieur du loft.

Ce jardin suspendu, calme et intimiste, permet de profiter d'un extérieur paisible en plein coeur de ville, dans un environnement verdoyant et préservé.

La partie nuit se compose de quatre chambres aux volumes généreux, dont une superbe suite parentale. Chaque chambre dispose de son propre dressing et de sa salle d'eau, garantissant confort, intimité et autonomie à chacun des occupants.

L'une des chambres bénéficie en outre d'un accès indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'usage, notamment pour recevoir ou créer un espace professionnel distinct.

Ce bien d'exception se distingue également par ses prestations haut de gamme, rares sur le marché. Un ascenseur privatif dessert directement le loft, assurant un confort absolu au quotidien.

La climatisation intégrée, la domotique et les équipements modernes viennent parfaire l'ensemble, tandis qu'une spectaculaire verrière de toit ouvrante inonde les espaces de lumière naturelle et renforce la sensation de volume.

Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie unique, où le caractère industriel d'origine dialogue parfaitement avec des finitions contemporaines raffinées. Les matériaux, les perspectives et la lumière contribuent à créer une atmosphère à la fois chaleureuse, élégante et résolument atypique.

Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, ce loft permet de profiter d'un mode de vie entièrement piéton. Commerces, restaurants, écoles, quais et lieux culturels sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant un quotidien pratique et particulièrement agréable.

Ce bien rare et confidentiel séduira les amateurs de lieux singuliers à la recherche d'un espace de vie hors norme, alliant volume, lumière, calme et prestations d'exception.

- On aime : l'adresse prestigieuse au coeur des Chartrons, les volumes spectaculaires, l'équilibre parfait entre cachet de l'ancien et modernité, la terrasse intimiste, et le garage en pleine propriété, véritable privilège en centre-ville.

Contact : M. Etienne Delpech - pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

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