Plongez dans l'univers du design et de l'élégance avec cette 'villa d'architecte' nichée en fond d'impasse offrant une magnifique vue sur mer. Située dans un secteur privilégié, proche des plages et des sentiers côtiers, à 5 mn de Trébeurden, cette villa de plus de 300 m² habitables, construite en 2023 sur un terrain de 656 m², offre un cadre de vie alliant confort contemporain et activité locative importante.
L'ensemble est proposé 'clefs en mains', le tout bénéficiant d'une garantie décennale de 8 ans. Prestations luxueuses.
Peut être conçue en résidence principale ou secondaire avec revenus locatifs complémentaires . Actuellement bénéficie du label 'logis de France' .

Descriptif :
Edifiée sur 3 niveaux, cette propriété actuellement présentée sous forme de 3 appartements séduit par sa lumière naturelle omniprésente, ses proportions et son agencement harmonieux.
En rez-de-chaussée, un premier appartement d'une superficie habitable de 120 m² environ, bordé d'une terrasse de 34 m² bénéficie d'une belle vue mer sur la Roche Mignonne il se compose d'un bureau, d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine américaine aménagée et équipée et d'un espace nuit composé de 4 chambres, dont une chambre aménagée en petit dortoir, chacune comprenant sa salle de douche et ses Wc privatifs.
Le 2ème appartement situé au 1er étage, de même superficie, se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse de 65 m² avec vue mer. La partie nuit se compose de trois chambres, chacune comprenant également sa salle de douche et ses Wc privatifs.
En rez-de-jardin, un petit appartement de 43 m² se compose d'une pièce de vie et d'une chambre avec salle de douche et Wc privatifs. Accès direct sur la terrasse.
Nombreux dressings et espaces buanderie.
Pour se détendre, un espace 'bien être' composé d'un bassin de nage (9m x 4 m) , sauna à infrarouge, spa (6 places), installation audio et vidéo. De larges baies vitrées panoramiques offrent une vue magnifique sur la mer.
Jardin arboré. Garage et local à vélos.

Ce bien d'exception qui offre des prestations de grande qualité telles que baie de brassage, prise pour véhicules électriques, ballons eau chaude thermodynamiques , vidéo surveillance, osmoseurs... Est une opportunité unique pour les amateurs de lieux atypiques recherchant confort simple et fonctionnalité.
Egalement pour un projet de vie où un investissement touristique immédiatement exploitable, le tout vendu 'clefs en mains' bénéficiant encore d'une garantie décennale de 8 ans.
Cette propriété peut accueillir jusqu'à 17 personnes.

Environnement :
Proche des commerces et des plages (600 mètres à pied). Située à 5 km, vous pourrez vous adonner au golf sur un des plus beaux parcours de Bretagne . Excellentes écoles de voile et de plongée. Nombreux sentiers de randonnées longeant la côte de Granit Rose. Pêche à pied abondante et réputée.
7 km de la gare et de l'aéroport de Lannion. (3.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Isabelle Le Bris-Aucouturier (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Saint-Brieuc.