À quelques minutes du centre de Paimpol, dans un cadre de campagne entre ville et côte, se dévoile un domaine en pierre rare et harmonieux, idéal pour vivre pleinement tout en développant une activité d'accueil touristique, un projet familial ou un art de vivre tourné vers l'espace et la tranquillité.

Cet ensemble immobilier atypique dans les Côtes-d'Armor réunit une maison principale, deux gîtes indépendants et de vastes espaces extérieurs sur un terrain de plus de 1,4 hectare, à seulement quelques kilomètres des plages et du centre-ville de Paimpol.

La maison principale (135 m²) - Un coeur de vie chaleureux
S'élevant sur trois niveaux, la maison principale séduit dès l'entrée par sa pièce de vie avec cheminée ouverte, prolongée par une cuisine conviviale, ainsi qu'une salle d'eau avec wc intégrée.
À l'étage, deux chambres dont une avec placard, complétées par une salle d'eau et des wc séparés. Sous les combles, le dernier niveau mansardé accueille deux chambres supplémentaires ainsi que des toilettes avec lave-mains.
Une maison vivante, pensée pour accueillir et se retrouver en famille.

Premier gîte (82 m²) - Confort et convivialité
Ce gîte spacieux offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse associant salon avec poêle à pellets, séjour et cuisine ouverte, complétée par une salle de bains, un wc avec lave-mains et une chambre.
À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des wc permettent d'héberger confortablement famille, amis ou pour un projet de location saisonnière en Bretagne.

Second gîte (60 m²) - Intimité et potentiel locatif
Plus intime, ce second gîte se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie agréable, d'une salle d'eau et de wc, puis de deux espaces nuit et de wc à l'étage. Un espace parfait pour un couple ou un investissement locatif.
Un domaine de plus de 1,4 hectare, entre nature et fonctionnalité

Le terrain généreux du domaine offre de nombreux atouts :
Un grand hangar ouvert abritant un four à pain traditionnel
Une grange ouverte
Deux puits
Des dépendances à usage technique, pour organiser le quotidien ou imaginer de nouveaux projets

Un environnement idéal en Bretagne
Situé en campagne, à quelques km des plages de Paimpol
Proche du centre-ville de Paimpol et de ses commerces
Cadre calme et préservé, propice à un projet de gîtes ruraux ou une résidence familiale de caractère

Les atouts clés de ce domaine à Paimpol
Maison principale + 2 gîtes indépendants, soit 277 m² habitables au total
Terrain de plus de 1,4 hectare
Four à pain, hangar, grange, deux puits
Potentiel fort pour une activité d'hébergement touristique (chambres d'hôtes, gîtes)
À quelques minutes des plages et du centre de Paimpol

Une opportunité rare pour concrétiser un projet d'accueil, familial ou d'investissement, dans un cadre naturel préservé (3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)