A 5 mn de Trébeurden, cette villa de plus de 300 m² habitables, construite en 2023 sur un terrain de 656 m², offre un cadre de vie alliant confort contemporain et rapport locatif.
Découvrez cette superbe propriété contemporaine, idéalement située avec vue mer, orientée plein sud, poche des plages et des sentiers de randonnées, pensée pour répondre aux attentes d'un investisseur à la recherche d'un patrimonial de qualité.
Immédiatement exploitable, entièrement équipé et aménagé, ce bien bénéficie d'une garantie décennale de 7ans.
Son agencement permet d'envisager différentes stratégies : résidence principale, résidence secondaire, location saisonnière ou location de plusieurs appartements, selon votre projet.

Ce bien vendu clé en main, sans travaux à prévoir, s'adresse aussi bien à un investisseur souhaitant développer son patrimoine qu'à une grande famille recherchant un lieu de vie exceptionnel avec possibilité de conserver l'indépendance de chacun. Possibilité d'accueillir jusqu'à 17 personnes en proposant 8 chambres avec chacune sa salle de douche et ses WC.
Dispose du label 'Gites de France'

Descriptif :

Ensemble immobilier se composant comme suit :
Au rez-de-chaussée, appartement vue mer, très lumineux composé d'un bureau, salon/salle à manger et sa cuisine équipée, quatre chambres avec chacune sa salle de bains et ses WC. Accès à une terrasse plein sud d'environ 40 m2 .

Au 1 er étage , appartement d'environ 120 m2 comprenant un espace de vie de 60 m2 et sa cuisine équipée , 3 chambres avec chacune leur salle de douche et WC. l'ensemble ayant accès à une terrasse de 65 m2.

En rez-de-jardin, un appartement d'environ 40 m2 disposant d'un espace de vie avec sa cuisine équipée, salle de douche et WC. Accès direct à une terrasse extérieure d'environ 100 m2 et à l'espace bien être .
Nombreux dressings et espaces buanderie.

Pour se détendre, un espace 'bien être' composé d'un bassin de nage (9m x 4 m) , sauna à infrarouge, spa (6 places), installation audio et vidéo. De larges baies vitrées panoramiques offrent une vue magnifique sur la mer.
Jardin arboré. Garage et local à vélos.

Ce bien d'exception qui offre des prestations de grande qualité telles que baie de brassage, prise pour véhicules électriques, ballons eau chaude thermodynamiques , vidéo surveillance, osmoseurs. est une opportunité unique pour les amateurs de lieux atypiques recherchant confort simple et fonctionnalité.

Environnement :
Proche des commerces et des plages (600 mètres à pied). Située à 5 km, vous pourrez vous adonner au golf sur un des plus beaux parcours de Bretagne . Excellentes écoles de voile et de plongée. Nombreux sentiers de randonnées longeant la côte de Granit Rose. Pêche à pied abondante et réputée.
7 km de la gare et de l'aéroport de Lannion. (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle LE BRIS-AUCOUTURIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510939671 - Saint-Brieuc.