Située dans une impasse paisible, découvrez cette charmante maison individuelle sur sous-sol complet, offrant un cadre de vie idéal alliant confort, espace et proximité. Édifiée sur un magnifique terrain clos et parfaitement entretenu de 840 m², cette propriété est prête à accueillir votre famille.

Les points forts de l'habitation :

Espace de vie lumineux : Un grand séjour de 34 m² pour vos moments de partage, complété par une cuisine indépendante spacieuse avec accès direct à l'extérieur.

Côté nuit fonctionnel : 3 belles chambres de plain-pied et une 4ème chambre située au sous-sol, idéale pour un adolescent ou un bureau.

Confort & Équipements : Salle de bain Et salle d'eau, Wc indépendant, climatisation réversible, fenêtres Pvc double vitrage et cheminée à foyer ouvert pour vos soirées d'hiver.

Sous-sol complet : Un immense garage de 58 m² avec portail électrique, un atelier/buanderie pratique et une cave.

Le terrain de 840 m² est entièrement clos et dispose d'une cour bitumée, d'une terrasse pour vos repas d'été et d'un jardin verdoyant.
Une situation géographique privilégiée :

Commodités : À deux pas du centre-bourg, des commerces et des écoles.

Mobilité : Rcea accessible en 2 min, arrêt Ter à 5 min et Gare Tgv Le Creusot à seulement 15 min (Paris à 1h20).

Surface habitable 115 m²
Terrain 840 m² (clos et entretenu)
DPE C (Excellente performance énergétique)
Chauffage Électrique + Clim réversible + Cheminée
Assainissement Tout-à-l'égout

L'avis de l'expert : Une maison saine, parfaitement entretenue et idéalement placée. Le diagnostic de performance énergétique en C est un véritable atout pour ce type de bien !

Ne tardez pas à visiter !
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Arnaud Gauthey ? Agence Nestenn Immobilier

Arnaud Gauthey (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 918 817 263 - Chalon Sur Saône.