Découvrez cette magnifique maison individuelle en pierre, alliant le cachet de l'ancien et la modernité technique, idéalement située sur la commune de Saint Vallier. Avec ses 160 m² habitables environ et son terrain clos de 805 m², elle offre un cadre de vie paisible et spacieux pour toute la famille.

Au Rez-de-Chaussée :

Espace de vie : Une entrée accueillante menant à un vaste double séjour lumineux et une cuisine indépendante entièrement aménagée.

Confort & Praticité : Une chambre, une buanderie, une salle de bains, un Wc indépendant et un accès direct à la terrasse pour vos repas en extérieur.

Le petit plus : Une superbe cave voûtée, parfaite pour les amateurs de vin ou pour du stockage frais.

À l'Étage :
Un grand palier dessert 4 belles chambres spacieuses et un second WC.

PERFORMANCES & ÉQUIPEMENTS

Cette maison se distingue par son excellente isolation et ses équipements récents, garantissant une faible consommation :

Chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau installée récemment. Confort absolu avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage.

Énergie : Dpe classé en B et Ges en A (rare pour de la pierre !).

Assainissement : Station d'épuration biologique aux normes.

Extérieurs : Terrain clos de 805 m² avec puits et une dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, stockage).

INFOS PRATIQUES

Prix de vente : 180 000 (Frais d'Agence Inclus)
Taxe foncière : 1 100
Localisation : Saint Vallier (71)

VOTRE Contact PRIVILÉGIÉ
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Monsieur Arnaud GAUTHEY

Nestenn Immobilier : Le groupe d'agences qui change l'immobilier ! Arnaud Gauthey (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 918 817 263 - Chalon Sur Saône.