Maison à vendre à Montolieu
Montolieu, Aude, Languedoc-Roussillon, France
Description complète
Au sein du village du livre, parmi les plus anciennes bâtisses, découvrez cette grande maison en vielles pierres, d'environ 400 m² habitables.
En rez-de-chaussée, nous trouvons un premier local, actuellement loué en salon de thé/restaurant. Derrière celui-ci, un autre local vide de 35 m² peut être loué, ou bien aménagé en appartement car celui-ci communique avec une suite (qui peut être aussi louée seule durant la saison estivale).
Au premier étage, un très bel appartement de 62 m² il comprend une grande pièce de vie avec séjour, cuisine ouverte, insert à bois et balcon, puis une chambres, une salle d'eau et un WC. Il est possible d'agrandir cet appartement, grâce à un passage (qui peut s'ouvrir et se fermer à volonté), qui donne sur deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Cet espace supplémentaire fait environ 47 m², et peut être indépendant car il a aussi sa propre entrée par le pallier.
Enfin au dernier étage, un magnifique loft de 105 m² un séjour/cuisine ouverte avec une superbe terrasse, vue sur la nature environnante, pas de vis à vis, puis deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Les appartements sont très lumineux et habitables de suite, l'un deux est déjà occupé. Il n'y a pas de gros oeuvres à prévoir, peut-être petit rafraîchissement selon les gouts, et éventuellement dissocier en plusieurs compteurs l'eau et l'électricité si un projet locatif à l'année est envisagé. Le rendement grâce aux locations est très intéressant, et peut être mis en place rapidement. La bâtisse a beaucoup de cachet et a conservé son charme de l'ancien (poutres apparentes, tommettes, pierres..).
Il y a trois poêles à bois (un par étage) et en plus des radiateurs électriques.
Belle opportunité à saisir pour projet professionnel ou grande famille ! Commodités proches dans le village (épicerie, pharmacie, école, médecin, boutiques, restaurants..) et à 20 min de Carcassonne.
A ne pas manquer !
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