Découvrez ce magnifique appartement T3 situé à Gondomar, conçu pour ceux qui recherchent confort, modernité et qualité de construction. Doté d'une certification énergétique A, ce bien se distingue par ses finitions haut de gamme, son excellente efficacité thermique et acoustique, ainsi que par son architecture contemporaine, idéale pour une résidence principale ou un investissement.

Située dans un quartier résidentiel calme et en plein développement, Gondomar offre une excellente qualité de vie, alliant proximité avec Porto et accès rapides aux principaux axes routiers et aux transports en commun. Les environs disposent de commerces, écoles, pharmacies, supermarchés, services et espaces verts, garantissant un quotidien pratique dans un environnement familial et accueillant.

L'appartement se compose d'un vaste séjour avec cuisine intégrée, d'une buanderie, de trois chambres dont une suite , d'une salle de bains complète supplémentaire et d'une salle de bains de service. Il bénéficie également de deux balcons totalisant une superficie de 48,40 m², de deux places de garage fermées et d'un espace de rangement.

L'appartement a été soigneusement conçu afin d'assurer fonctionnalité et bien-être, avec une isolation thermique et acoustique performante, une pompe à chaleur pour le chauffage de l'eau, des faux plafonds dans tout l'appartement, un éclairage Led avec corniches lumineuses indirectes et des intérieurs aux tons clairs favorisant la lumière naturelle. Il dispose également d'un système d'aspiration centralisée, de la climatisation dans le séjour et les chambres, d'un vidéophone avec écran couleur, de placards intégrés, de la pré-installation pour stores occultants intérieurs et d'une pré-installation pour système audio Dolby Surround.

La cuisine associe élégance et fonctionnalité grâce à ses meubles en Mdf hydrofuge laqué crème, son plan de travail en Silestone, son sol en grès cérame et ses électroménagers Bosch, comprenant four, micro-ondes, plaque à induction, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur side-by-side, complétés par une hotte de plafond Falmec.

Les salles de bains se distinguent par leurs revêtements en porcelaine dans des tons crème, leurs sanitaires suspendus, leurs meubles laqués suspendus, leurs robinets noirs, leur éclairage Led et leurs receveurs de douche avec parois vitrées.

À l'extérieur, l'immeuble se distingue par sa façade revêtue de système Etics (cappotto) et d'Alucobond, garantissant une excellente isolation thermique, ainsi que par ses châssis à rupture de pont thermique et double vitrage.
Performance Énergétique: A
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