Nous présentons une maison à deux façades, située dans l’une des zones les plus calmes et bien desservies de Gondomar, Fânzeres et São Pedro da Cova. Cette habitation a été conçue pour offrir confort, fonctionnalité et esthétique dans un espace unique, avec des finitions haut de gamme et une attention à chaque détail.

L’emplacement bénéficie d’excellents accès et commodités. La zone offre une large offre de commerces, supermarchés, écoles et services de santé. La mobilité est facilitée par la proximité des axes routiers principaux et des accès rapides au réseau de transport public, permettant des liaisons efficaces vers le Port et d’autres régions proches. En même temps, le quartier conserve la tranquillité et la qualité de vie typiques des zones résidentielles, alliant commodité urbaine et cadre calme et familial.

La maison s’organise de manière fonctionnelle et harmonieuse. Au sous-sol -1 se trouve une terrasse et un grand débarras de 38 m², avec de multiples possibilités d’utilisation, telles qu’un bureau, une salle de sport ou une salle polyvalente, complété par une salle de bains de service et une buanderie. Au rez-de-chaussée, le séjour et la cuisine sont ouverts (openspace), offrant luminosité et fluidité, donnant accès à un balcon et à une salle de bains de service; au même étage se trouve le garage pour deux voitures. Au premier étage se trouvent trois chambres, toutes en suite, la suite principale se distinguant par son espace généreux et son dressing privatif.

Le bien est doté d’isolation thermique et acoustique, avec des menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique, des portes et fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques à l’extérieur. La façade associe Capoto et Allucobond. Les cloisons intérieures sont en plâtre projeté, les plafonds sont faux un peu partout sauf dans la cave, et l’éclairage a été soigneusement pensé, avec des projecteurs LED répartis dans toute l’habitation et un éclairage indirect dans le salon et les chambres. Pour plus de commodité, une pompe à chaleur pour le chauffage de l’eau est installée, système de climatisation dans les chambres et dans le salon/cuisine, pré-installation dans le salon de la cave, et système d’aspiration centralisée. Le garage, capable d’accueillir deux voitures, dispose de portails automatiques et d’une porte coupe-feu d’accès intérieur, tandis que les escaliers intérieurs sont en béton armé revêtu de parquet flottant AC5.

La cuisine est moderne et fonctionnelle, avec des meubles en MDF hydrofugé laqués crème, îlot central et cellier intégré, plan de travail en Silestone et électroménager Bosch, comprenant hotte, four, micro-ondes, plaque à induction vitrocéramique, lave-vaisselle, complétés par un réfrigérateur side-by-side Beko. Le sol est en grès cérame, les murs sont peints en blanc lavable, et il y a un espace dédié à la gestion des déchets recyclables.

Les salles de bains présentent des revêtements en carrelage rectifié et un éclairage LED encastré, avec des sanitaires suspendus et des meubles-lavabo laqués crème.

Performance énergétique: A
réf: CAS 54053 20