Nous présentons une maison de deux faces, située dans l’un des quartiers les plus calmes et bien desservis de Gondomar, Fânzeres et São Pedro da Cova. Cette habitation a été conçue pour offrir confort, fonctionnalité et esthétique dans un seul espace, avec des finitions haut de gamme et une attention particulière à chaque détail.

La localisation bénéficie d’excellents accès et commodités. Le quartier offre une large gamme de commerces, supermarchés, écoles et services de santé. La mobilité est facilitée par la proximité de grandes routes et des accès rapides au réseau de transports publics, permettant des liaisons efficaces vers Porto et d’autres régions voisines. En même temps, la zone conserve la tranquillité et la qualité de vie typiques des quartiers résidentiels, alliant commodité urbaine et environnement calme et familial.

La maison est agencée de manière fonctionnelle et harmonieuse. Au sous-sol -1 se trouve une terrasse et un grand rangement de 38 m2, avec de multiples possibilités d’utilisation, comme bureau, salle de sport ou salle polyvalente, complété par une salle de bains de service et une buanderie. Au rez-de-chaussée, le séjour et la cuisine sont intégrés en open space, apportant luminosité et fluidité, avec accès à un balcon et une salle de bains de service. Au même étage se trouve le garage pour deux voitures. Au premier étage se trouvent trois chambres, toutes en suite, la master suite se distinguant par son espace généreux et son dressing privatif.

Le bien bénéficie d’un isolation thermique et acoustique, avec menuiserie en aluminium à rupture de ponts thermiques, portes et fenêtres en double vitrage et volets roulants extérieurs. La façade combine Capoto et Allucobond.
Les cloisons intérieures sont en plâtre projeté, les plafonds sont faux dans toute la maison, sauf dans la cave, et l’éclairage a été soigneusement pensé, avec des projecteurs LED répartis dans toute l’habitation et une lumière indirecte dans le salon et les chambres. Pour plus de commodité, une pompe à chaleur est installée pour le chauffage de l’eau, système de climatisation dans les chambres et le séjour/cuisine, préinstallation dans le salon de la cave, et système d’aspiration centralisé. Le garage, pouvant accueillir deux voitures, dispose de portails automatiques et d’une porte coupe-feu d’accès intérieur, tandis que les escaliers intérieurs sont en béton armé revêtus de sol souple Ac5.

La cuisine est moderne et fonctionnelle, avec des meubles en MDF hydrofugé laqués crème, îlot central et garde-manger intégré, plan de travail en Silestone et électroménagers Bosch, incluant hotte, four, micro-ondes, plaque vitro-céramique, lave-vaisselle, complétés par un réfrigérateur side-by-side Beko. Le revêtement au sol est en grès cérame, les murs sont peints à la peinture lavable, et il y a un espace dédié à la gestion des déchets recyclables.
Les salles de bains présentent des revêtements en carrelage rectifié et un éclairage LED encastré, avec des sanitaires suspendus et des meubles-lavabo laqués crème.
Classe Énergétique: A
réf: CAS 54053 20