Ensemble Périgourdin Avec DÉPENDANCES
Charmant ensemble de caractère implanté dans un petit hameau paisible, à proximité de toutes les commodités, de la rivière, de la gare et de l'aéroport de Bergerac. Sur un terrain de 1 140 m², cette propriété réunit autour d'une cour intime et verdoyante plusieurs bâtiments offrant un fort potentiel d'aménagement.

La maison d?habitation (environ 106 m²)
Au rez-de-chaussée, un grand séjour lumineux d'environ 46 m² avec poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse, complété d'une cuisine de 23 m² et d'une salle d'eau avec Wc. À l'étage, deux chambres (12 et 11 m²), un cabinet de toilette avec lavabo, et des climatisations réversibles pour le confort en toute saison.

Le jardin et ses espaces extérieurs
Un grand jardin avec un puits en état de marche, deux terrasses couvertes et une petite cour agréable donnent accès à un abri de jardin aménagé de 21 m², équipé d'une douche et de toilettes  une charmante chambre d'amis indépendante tout indiquée.

La grange/ hangar avec atelier (environ 44 m²)
Déjà raccordée à l'eau, l'électricité et au tout-à-l'égout, elle comprend une chambre (13 m²) et une salle d'eau pré-équipée. La possibilité d'ajouter un étage en fait un projet de gîte clé en main, idéal pour de la location saisonnière ou l'accueil de la famille.

Le garage (environ 41 m²)
Spaçieux et fonctionnel, il complète parfaitement l'ensemble.

? Tout-à-l'égout
? Source et puits
? Nombreuses dépendances
? Idéal résidence principale revenus locatifs
? Proche rivière, gare et aéroport de Bergerac

Une propriété pleine de vie et de possibilités, à découvrir sans tarder.
Prix : 249 100 Euros Dont Honoraires 6 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 235 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Tanja Beijer/ Berry Vos Siret

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2400 Euros et 3300 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)