Le Bouscat Élégante Maison Familiale Esprit Méditerranéen Jardin Paysager Avec Piscine Environ 187 M² GARAGE

Au coeur du très recherché quartier du Bouscat, dans un environnement résidentiel prisé pour sa qualité de vie, son élégance discrète et sa proximité immédiate avec le centre de Bordeaux, Bordeaux Sotheby's International Realty vous présente cette superbe maison familiale des années 60 à l'esprit résolument méditerranéen.

À quelques minutes seulement des commerces de bouche réputés, des écoles renommées du secteur Parc Bordelais / Barrière du Médoc, du tramway et des principaux axes menant au centre-ville, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare et particulièrement privilégié, conjuguant calme absolu et vie de quartier raffinée.

Nichée dans une rue paisible, à l'abri de toute nuisance, la maison séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et son architecture harmonieuse inspirée des demeures méditerranéennes. Derrière sa façade élégante se dévoile une propriété lumineuse, pensée pour offrir un confort de vie optimal dans un cadre intime et verdoyant.

L'entrée de la maison s'effectue par un agréable jardin d'accueil soigneusement aménagé, véritable transition entre l'extérieur et les espaces de vie. Une vaste cour pavée permet le stationnement de plusieurs véhicules jusqu'à trois voitures et complète parfaitement les prestations de la propriété, aux côtés d'un garage fermé de plus de 20 m².

Développant environ 187 m² habitables, cette maison familiale offre des volumes généreux et une distribution particulièrement fluide. Le rez-de-chaussée révèle de beaux espaces de réception baignés de lumière naturelle, créant une ambiance conviviale et élégante à toute heure de la journée.

Le salon, chaleureux et raffiné, s'articule autour d'une cheminée qui apporte charme et caractère à la pièce. Ouvert sur le jardin grâce à de larges ouvertures, il profite d'une belle continuité avec les espaces extérieurs et invite à une vie dedans-dehors particulièrement agréable dès les beaux jours.

La salle à manger, idéalement située dans le prolongement des pièces de réception, bénéficie d'une vue apaisante sur le jardin paysager et se prête parfaitement aux moments de partage en famille comme aux réceptions plus élégantes.

La cuisine indépendante entièrement équipée conjugue fonctionnalité et esthétique avec sobriété et raffinement. Un bureau complète ce niveau et offre un espace idéal pour le télétravail, une bibliothèque ou un salon plus confidentiel.

Particulièrement recherchée, la maison dispose également d'une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative, offrant confort et intimité dans un esprit résolument pratique et familial.

À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres supplémentaires aux volumes confortables, parfaitement adaptées à une grande famille ou à l'accueil d'amis. Une salle de bains ainsi qu'un dressing viennent compléter ce niveau, pensé pour répondre aux exigences d'une vie familiale harmonieuse.

Le véritable joyau de cette propriété réside sans conteste dans son magnifique jardin paysager d'environ 480 m², entièrement préservé des regards et conçu comme un véritable espace de vie à ciel ouvert.

Véritable écrin de verdure, ce jardin offre une atmosphère paisible et confidentielle où la végétation soigneusement sélectionnée dialogue parfaitement avec les lignes élégantes de la maison.

Une superbe terrasse en bois prolonge naturellement les pièces de réception et accueille une élégante piscine au sel aux accents de maison de vacances.

Cet espace extérieur, rare en milieu urbain, constitue un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées, organiser des réceptions estivales ou simplement savourer des moments de détente dans un environnement privilégié.

Un cabanon de stockage vient compléter cet ensemble harmonieux et parfaitement entretenu.
Rare sur le secteur, cette propriété conjugue avec subtilité élégance, confort familial et art de vivre.

Son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate du tramway et avec un accès rapide au centre de Bordeaux, renforce encore davantage l'attractivité de cette adresse confidentielle.

Une maison de caractère offrant un équilibre parfait entre sérénité, prestations de qualité et douceur de vivre aux portes de Bordeaux.

- On aime : l'élégance intemporelle de la maison, l'atmosphère méditerranéenne, le magnifique jardin paysager et la superbe piscine au sel évoquant l'esprit d'une propriété de vacances.

Contact : M. Etienne Delpech - pour Bordeaux Sotheby's International Realty

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