Située dans une position privée et commandante dans la région de Castelnuovo Berardenga, cette splendide propriété de charme authentique offre un mélange parfait d'intimité, d'intimité et d'atmosphère toscane. Le complexe, riche en caractère et entouré de verdure, se compose de deux parties magnifiquement préservées d'une ferme, d'une superficie totale d'environ 330 m2, située dans un exclusif 800 m2. La propriété est en outre améliorée par un bâtiment actuellement inutilisé mais déjà existant et donc avec la possibilité de restauration, ainsi qu'un espace spacieux d'environ 70 m2 et diverses pièces auxiliaires. La résidence principale, d'environ 250 m2, conserve le caractère distinctif des maisons traditionnelles toscanes grâce à ses matériaux originaux et à ses intérieurs chaleureux et élégants. Sur le [0]] il y a des espaces de vie généreux avec une [1], une grande cuisine et trois chambres spacieuses, dont l'une est actuellement utilisée comme studio, ainsi que deux salles de bains. Dans la charmante tourelle située à l'étage supérieur, il y a une pièce supplémentaire polyvalente, idéale comme studio panoramique ou quatrième chambre. La deuxième unité, entièrement indépendante avec un accès privé, mesure environ 75 m2 et peut facilement être agrandie jusqu'à environ 100 m2 grâce à une pièce attenante. Il est également présenté dans un excellent état et dispose d'un salon lumineux avec une kitchenette, une chambre double spacieuse et une salle de bains.

ÉTAT DE RÉPARATION
Le bâtiment a subi une restauration méticuleuse réalisée dans le plein respect de la structure d'origine, dans le but de récupérer et d'améliorer les caractéristiques authentiques de l'architecture rurale traditionnelle toscane. Les éléments caractéristiques tels que les planchers en terre cuite et les poutres de bois évocatrices, qui confèrent aux intérieurs une atmosphère chaleureuse et traditionnelle, ont été soigneusement préservés et améliorés.

UTILITÉS
La propriété est équipée de tous les principaux services publics: le chauffage est alimenté par gaz naturel et deux cheminées, l'approvisionnement en eau est fourni par l'aqueduc public et il y a un puits dédié à l'irrigation. La résidence dispose de toutes les pièces, d'écrans anti-moustiques, d'une connexion Internet et d'une porte électrique partagée avec l'unité résidentielle adjacente. Elle dispose également de deux entrées privées. Cette combinaison le rend idéal à la fois en tant que résidence principale et en tant qu'attractive sur le marché de la location touristique. La propriété est située dans la municipalité de Castelnuovo Berardenga, dans une position calme et panoramique, mais à proximité des services, facilement accessible à seulement 1 km. Le centre historique est à seulement 3 km. Grâce à sa proximité de la gare et de l'entrée de l'autoroute, le bien est bien relié aux principales villes artistiques de la région: Sienne est accessible en environ 23 minutes (23 km), Arezzo en 50 minutes (70 km) et Pérouse en 1 heure (90 km). Les liaisons avec les principaux aéroports sont également pratiques: l'aéroport de Florence est à environ 1 heure et 15 minutes (107 km), l'aéroport de Pise à environ 1 heure et 50 minutes (138 km), tandis que Rome est à environ 2 heures et 23 minutes (243 km).

Terrain RÉGISTRATION DÉTAILES
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété qu'il acquiert, effectue une diligence raisonnable technique par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, ce qui nous permet d'acquérir une compréhension approfondie de l'urbanisme et de l'état cadastrale de chaque actif. Ce rapport de diligence raisonnable peut être demandé par le client lorsqu'il démontre un véritable intérêt pour la propriété.