Maison de campagne de 6 chambres à vendre à Montalcino
Montalcino, Sienne, Toscane, Italie
Description complète
Dans la splendide campagne de Montalcino, nous proposons à la vente une propriété de charme composée de trois appartements, d'une cave pour la vinification et le stockage, d'un ancien bâtiment de stockage de fumier et d'une ruine évocatrice du XVIIe siècle appartenant à l'ancienne forteresse de Sienne. Le domaine est situé dans un paysage de prestige absolu, enrichi par une vue imprenable sur les vignes et la verdure environnante. Le bâtiment principal, d'une superficie d'environ 1 000 m2 répartis sur deux niveaux, dispose d'une cave d'environ 700 m2, entièrement dédiée à la production de vin et équipée de toutes les installations nécessaires à la transformation et à la conservation du vin. Au premier étage se trouvent les trois appartements. Le premier, disposé sur deux niveaux, se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bain. Le second comprend une cuisine, deux salons spacieux, l'un avec une salle de bains, trois chambres et une salle de bains. Le troisième offre une cuisine, un salon, deux chambres et une salle de bain. La propriété est complétée par une ancienne porcherie et la ruine d'un ancien château sennois du XVIIe siècle de 1 400 m2, caractéristique d'un charme remarquable et d'une valeur historique et artistique significative. L'extérieur est caractérisé par un beau paysage, et un agréable espace extérieur pavé accueille vos moments conviviaux, offrant le cadre idéal pour un dîner en plein air. Le domaine s'étend sur environ 74 hectares, dont 20/25 hectares sont particulièrement adaptés à la plantation de nouveaux vignobles, environ 1 hectare est dédié à l'olivier, et le reste est constitué de pâturages et de forêts. Il est également possible d'acquérir des hectares supplémentaires de vignobles adjacents au bien.
ÉTAT DE RÉPARATION
Le bien est présenté dans un excellent état grâce à une rénovation habile qui renforce son caractère rustique. Les éléments traditionnels tels que les planchers en terre cuite, les poutres en bois et les briques exposées se fondent parfaitement avec une palette de couleurs vives, conçues pour mettre en valeur chaque détail décoratif. Le chauffage est assuré par des radiateurs, tandis que le refroidissement est assuré par des unités équipées d'un système chaud/froid. Cette propriété est idéale à la fois comme résidence principale et comme retraite de vacances, tout en représentant un excellent lieu de séjour dans le secteur agricole et viticole. Les aéroports les plus proches sont l'aéroport de Florence (120 km, 2 heures), l'aéroport de Pérouse (125 km, 2 heures), l'aéroport de Pise (200 km, 2 heures 30 min) et l'aéroport de Rome (230 km, 2 heures 50 min).
Terrain RÉGISTRATION DÉTAILS
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété acquise, effectue une diligence raisonnable technique par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, ce qui nous permet d'acquérir une compréhension approfondie de l'urbanisme et de l'état cadastral de chaque actif. Ce rapport de diligence raisonnable peut être demandé par le client lorsqu'il exprime un véritable intérêt pour la propriété.
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