Cette propriété prestigieuse, du ciel au sol, est disposée sur trois niveaux au-dessus du sol, reliés par un escalier interne pratique, pour une superficie totale de 685 m2. Le bâtiment se distingue par sa disposition fonctionnelle, qui sépare clairement les zones d'affaires hôtelières des chambres d'hôtes, situées sur le Dernier étage. Le Rez-de-chaussée, d'une superficie brute d'environ 235 m2, est entièrement dédié à la convivialité: ici se trouve la salle à manger spacieuse du restaurant, conçue pour maintenir un dialogue constant avec l'extérieur grâce à un accès direct à l'exclusivité du Jardin à l'arrière. Ce niveau est complété par une cuisine professionnelle, des toilettes conformes et une salle technique d'environ 13 m2 utilisée comme salle de la plante aquatique. Située au premier étage, la zone de 240 m2 comprend un généreux bar, des toilettes supplémentaires et une salle polyvalente, idéale pour des événements ou comme salon supplémentaire. Le deuxième étage, d'environ 200 m2, définit la dimension privée et hôtelière de la propriété. Ce niveau accueille exclusivement la zone de couchage, composée de cinq chambres spacieuses, chacune desservie par sa propre salle de bain privée, assurant confort et intimité. À l'extérieur, la propriété est complétée par une grande cour d'environ 1 830 m2, entièrement clôturée et désignée comme une cour avant et une zone Parking pour les clients. Un élégant escalier en maçonnerie extérieure relie enfin la cour avant à la Rez-de-chaussée Jardin, assurant une transition en douceur et fonctionnelle entre les différentes zones extérieures du bien.

ÉTAT DE RÉPARAISON
Soumis à une rénovation approfondie achevée en 2009, le bien représente un exemple rare d'équilibre entre restauration philologique et innovation structurelle. Les travaux ont été réalisés en utilisant les solutions techniques les plus avancées disponibles à l'époque, assurant que la structure offre des normes résidentielles exceptionnelles.

UTILITÉS
Ce bien se distingue par sa habitabilité immédiate et sa gestion impeccable de tous les systèmes techniques. Entièrement reliée à tous les services publics, la résidence dispose d'installations conformes et parfaitement efficaces, résultat d'un entretien constant et méticuleux. L'approvisionnement en eau est assuré par une connexion à l'aqueduc public, intégré stratégiquement par une citerne souterraine pour la collecte des eaux de pluie, une ressource précieuse pour l'irrigation indépendante Jardin. Le système de chauffage indépendant au GPL garantit un maximum de confort thermique en toute saison. Une solution idéale pour ceux qui recherchent une maison prête à vous accueillir dès le premier moment, sans aucune intervention technique.

Utilisez ET Utilisations potentielles
Toute la propriété, grâce à ses volumes harmonieux et à son attention méticuleuse aux détails, se prête à devenir une résidence magnifique et représentative. Chaque espace a été conçu pour améliorer la qualité de vie, offrant des environnements naturels d'une beauté rare qui changent avec les saisons. Un hameau de la commune de Radicofani, l'emplacement offre un Vue panoramique inégalé sur les collines toscanes et le mont Amiata. Une oasis stratégiquement paisible où la nature préservée rencontre la Via Francigena historique.

DETAILS DE RÉGISTRERIE Terrain
Le groupe Great Estate procède, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, à une due diligence technique sur chaque bien acquis qui nous permet de comprendre en profondeur l'urbanisme et l'état cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment de l'intérêt réel pour la propriété.

DETAILS DE PROPRIÉTÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
La propriété est enregistrée à la société.