Nichée dans une campagne paisible et verdoyante, cette pierre authentique de style périgordéen offre charme, caractère et un excellent potentiel de rénovation au cœur de la région de la Dordogne. Derrière ses murs historiques, la propriété révèle de belles poutres en bois exposées partout, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante typique des maisons traditionnelles du Périgord. Cette maison d'un étage dispose d'une disposition pratique et confortable, y compris une cuisine spacieuse, un salon confortable, ainsi qu'un dépôt et un garde-manger. La zone de couchage comprend deux chambres, dont l'une bénéficie d'une salle de douche et d'un WC, ainsi qu'une deuxième salle de douche indépendante et une toilette séparée. Situé sur plus de 4000 m2, l'espace extérieur offre une intimité, une tranquillité et beaucoup de possibilités d'aménagement paysager ou de développement. Plusieurs dépendances améliorent la propriété, y compris une ancienne grange de tabac, offrant un excellent potentiel de conversion en un hôtel, un atelier ou un entrepôt supplémentaire (sous réserve des autorisations de planification nécessaires). Idéalement situé à seulement 1 heure de Bordeaux, à 30 minutes de Bergerac et de Sainte-Foy-la-Grande, l'établissement bénéficie d'un accès pratique aux équipements locaux, aux liaisons autoroutières et aux gares. Que vous cherchiez une résidence permanente, un immeuble en ville ou un projet de rénovation avec un potentiel, cette propriété représente une excellente opportunité dans la campagne de la Dordogne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme de cette propriété unique. Prix incluant les frais d'agence: 170 500 € Prix excluant les frais d'agence: 157 871 € Commission de l'acheteur, impôt inclus: 8%