Votre pied-à-terre en Ombrie prend forme dans un hôtel accueillant situé au premier étage d'un charmant condominium dans un bâtiment historique, riche en caractère et en atmosphère. Le bâtiment, datant des années 1100, a été construit à l'origine comme une forteresse pour les principaux seigneurs de Pérouse, situé dans une position stratégique grâce au vaste panorama dont il bénéficie, permettant l'observation des ennemis qui s'approchent. Plus tard, dans les années 1200, il a été converti en couvent pour les Clarisse. Aujourd'hui, il s'agit d'un condominium évocateur composé de 12 unités résidentielles, dont beaucoup ont un accès indépendant. L'escalier menant à l'étage ne sert que 4 unités résidentielles. Avec une superficie d'environ 80 m2, cette propriété représente l'équilibre parfait entre confort moderne et tradition. En franchissant le seuil, vous êtes accueilli dans un agréable salon à double exposition, où le salon s'harmonise harmonieusement avec la cuisine en maçonnerie, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le haut, caractéristique de la maison, ne renforce pas seulement le charme de l'espace, mais est également idéal pour préparer d'excellents plats grillés. Un petit couloir mène à l'espace de couchage bien organisé et fonctionnel. Vous y trouverez une salle de bains avec douche, un bureau qui peut facilement servir de chambre et une chambre à coucher lumineuse avec des fenêtres doubles qui assurent une excellente lumière naturelle tout au long de la journée. L'hôtel a été rénové en 2009 et est actuellement en excellent état. Les détails traditionnels, tels que les planchers et les plafonds en terre cuite avec des poutres en bois et des carreaux en terre cuite, se fondent parfaitement avec des caractéristiques plus modernes, notamment des cadres de fenêtres en bois avec un système efficace alimenté par du méthane, assurant un confort de vie toute l'année. L'actuel propriétaire a fait un excellent usage de tous les espaces disponibles, y compris les hauteurs du plafond, créant pas moins de 3 espaces de rangement pour les effets personnels. Une caractéristique distinctive de cette ancienne forteresse est le condominium en forme de rein situé dans un espace d'environ 1300 m2, offrant des moments de détente immergés dans la nature. Une solution idéale pour ceux qui recherchent une retraite authentique au cœur de l'Ombrie, sans sacrifier le confort et le charme intemporel de l'histoire. Il est relié à l'aqueduc municipal de la Comune di Perugia et dispose d'un système de chauffage au méthane au sol. De plus, une charmante pierre a été installée, ainsi qu'une cuisine en maçonnerie intégrée qui s'intègre parfaitement dans le style de la maison. La propriété dispose de tous les services publics connectés et d'un espace attribué à l'intérieur de la cour du condominium, sécurisé par une barrière. En tant qu'immeuble résidentiel, il offre sécurité et tranquillité d'esprit, même à ceux qui ne peuvent en profiter que quelques mois par an alors qu'ils résident à l'étranger. Il peut également servir de résidence principale pour ceux qui apprécient le charme historique et l'opportunité de vivre dans un cadre unique. Enfin, il représente une excellente place sur le marché de la location touristique.

LOCATION
Nous sommes situés au sud de Pérouse, à seulement 10 minutes en voiture de la capitale ombre et de sa gare. Les premiers services sont à seulement 4 minutes en voiture. L'aéroport international de l'Ombrie est accessible en 20 minutes en voiture.

Terrain DÉTAILS DE RÉGISTRATION
Le groupe Great Estate effectue, par l'intermédiaire du technicien du vendeur-client, une due diligence technique sur chaque bien acquis, ce qui nous permet de comprendre en profondeur l'état urbain et cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client en cas d'intérêt réel pour la propriété.

DETAILS DE PROPRIETÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
La propriété est immatriculée à un particulier.