Dans le quartier distingué et très prisé de Šestine, niché sous les verdoyants pentes de Medvednica et donnant sur l'élégante skyline de Zagreb, se dresse un Villa de luxe remarquable qui combine sophistication intemporelle avec confort contemporain. Cette propriété exceptionnelle, située sur un vaste domaine de 1 300 m2, offre non seulement une résidence, mais un refuge privé raffiné dans l'un des endroits résidentiels les plus prestigieux de Croatie. Discrètement caché des propriétés voisines et entouré par une verdure soigneusement aménagée, le Villa commande le magnifique Vue panoramique qui s'étend sur la montagne de Sljeme, les forêts de la zone de Podsljeme et les lumières de la ville en dessous. De tels paramètres sont extrêmement rares, même sur le marché immobilier haut de gamme de Zagreb. Le Villa comprend 310 m2 d'espace intérieur clos et a été construit à l'origine en 1995 avant d'être méticuleusement Rénové en 2019 selon les normes de vie modernes les plus élevées. Le résultat est une union parfaite d'une architecture élégante, de finitions de luxe, de fonctionnalités de maison avancées et d'une atmosphère résidentielle sereine. Le Rez-de-chaussée inférieur, mesurant 89 m2, abrite les zones techniques et de service de la propriété, y compris la chaudière, les entrepôts et la section équipement de piscine. Sur ce niveau, il y a aussi un studio Appartement entièrement équipé et entièrement fonctionnel, idéal pour les clients, l'hébergement du personnel, l'utilisation de bureaux privés ou un revenu supplémentaire potentiel de location. Le Rez-de-chaussée s'étend sur 123 m2 et révèle le véritable cœur social de la résidence. Un élégante hall d'entrée et une salle de garde donnent sur une toilette raffinée pour les invités, une cuisine moderne entièrement équipée et un salon et une salle à manger impressionnants. Les vastes vitres permettent la lumière naturelle de tous les côtés, tout en encadrant le paysage pittoresque qui se trouve au-delà. De cet espace principal de vie, on monte sans effort sur les Terrasse et Jardin, où l'atmosphère évoque le luxe calme d'une retraite privée méditerranéenne. La suite principale dispose d'une salle de bain privée et d'une vue tranquille sur la verdure environnante, tandis que trois chambres supplémentaires, une deuxième salle de bain et un vestiaire spacieux offrent des conditions idéales pour la vie en famille ou pour les acheteurs internationaux à la recherche de confort et de flexibilité à Zagreb. Parmi les caractéristiques les plus remarquables de la propriété, on trouve le spectaculaire débordement extérieur Piscine avec technologie de natation intégrée contre courant et systèmes de dosage automatisés. Les environs ont été aménagés avec une précision horticole et améliorés par un système d'irrigation automatique, assurant un entretien sans effort tout au long des saisons. Grâce à son orientation sur les quatre côtés du monde, le Villa est baigné de soleil du matin au soir, créant des intérieurs remplis de chaleur et d'ouverture. Chaque détail de la résidence est soigneusement étudié, depuis les meubles de luxe de design jusqu'au degré exceptionnel d'intimité obtenu par le positionnement discret de la propriété. La cour privée sécurisée offre un espace Parking suffisant pour plusieurs véhicules, un atout de plus en plus précieux sur le marché de l'immobilier de luxe de Zagreb. L'emplacement lui-même renforce encore l'importance de cette opportunité immobilière exclusive. Šestine et le quartier voisin de Pantovcak sont depuis longtemps considérés comme les adresses résidentielles les plus prestigieuses de Zagreb, favorisées par les diplomates, les cadres, les entrepreneurs et les familles internationales. Le Villa bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles internationales, les établissements d'enseignement privés, les ambassades, les équipements haut de gamme et les principales liaisons de transport, tout en restant à une courte distance en voiture du centre-ville de Zagreb. Pour les acheteurs étrangers exigeants à la recherche d'immobiliers de luxe à Zagreb, le Croatie présente une rare combinaison d'élégance architecturale, de confidentialité, d'infrastructure moderne, de Vue panoramique et de sécurité à long terme Investissement. Qu'il s'agisse d'une résidence familiale de prestige, d'une résidence diplomatique ou d'un bien immobilier stratégique Investissement dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Zagreb, cette propriété est une offre de distinction et de valeur durable. Réf: RE-U-47451Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de l'immeuble, qui comprend: la taxe de transfert de biens immobiliers (3% de la valeur de l'immeuble), les frais de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Piscine, entrepôt, Jardin, urbanisé, moderne