Appartement Villa à vendre à Galižana, en Istrie, avec vue panoramique sur la mer, un olivier privé, un Terrasse sur le toit spacieux et un potentiel Investissement exceptionnel à seulement 5 kilomètres de la côte adriatique. Cette propriété de luxe près de Pula et de Brijuni combine charme méditerranéen, intimité et utilisation résidentielle flexible, ce qui la rend idéale pour la location touristique, la vie en famille ou un immeuble Investissement haut de gamme dans Croatie. Située dans l'une des zones les plus recherchées d'Istrie, cette impressionnante propriété Villa offre une surface de vie totale de 523 m2 sur un espace de 1614 m2 Terrain entouré de verdure et d'un paysage méditerranéen authentique. Depuis les terrasses et le toit, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et les îles Brijuni, créant une atmosphère unique rarement trouvée sur le marché immobilier croate. Le Villa est conçu comme un Appartement Maison avec quatre unités résidentielles, offrant une excellente flexibilité pour les entreprises touristiques ou la vie multi-famille. Le Rez-de-chaussée comprend deux appartements spacieux avec accès direct à des terrasses et le Jardin avec oliveraie, tandis que le premier étage dispose de deux appartements supplémentaires avec vue panoramique sur la mer et des espaces de vie ouverts lumineux. Un grand Garage de 45 m2 offre Parking pour deux véhicules, tandis que l'espace extérieur offre des espaces Parking supplémentaires. L'un des points forts de cette propriété est le spectaculaire toit Terrasse avec Vue panoramique de la mer Adriatique, du parc national de Brijuni et de la nature environnante. Cet espace extérieur exclusif est idéal pour créer une zone de salon de luxe, une zone de bien-être, un jacuzzi ou un espace de restauration et de divertissement en plein air. Le Villa comprend également une zone de sous-sol de 80 m2 avec des possibilités de développement supplémentaires, parfaite pour une taverne, une zone de bien-être, une salle de sport ou une zone de divertissement. La propriété est dotée d'un jardin privé d'environ 770 m2, qui améliore encore le style de vie autentique d'Istrie et offre de l'espace pour un Piscine, une cuisine d'été ou des installations de loisirs supplémentaires. Le Villa est vendu en totalité Meublé et prêt à être utilisé immédiatement ou à poursuivre une entreprise de location de tourisme établie.Galižana est connue pour son atmosphère paisible, son caractère istrien authentique et son excellent emplacement à proximité de Pula, Fažana, des plages, des marinas et de toutes les commodités nécessaires. Ce Villa de luxe avec Vue mer en Istrie représente une occasion rare d'acheter des biens immobiliers à fort potentiel dans Croatie avec plusieurs unités résidentielles, un environnement méditerranéen et des possibilités touristiques exceptionnelles Investissement. Réf: RE-U-47418Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de l'immeuble, qui comprend: la taxe de transfert de biens immobiliers (3% de la valeur de l'immeuble), les frais d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Terrasse sur le toit, Garage, Piscine, Gym, Spa, Jardin, Urbanized