Ce Neuf Villa moderne situé dans la pittoresque région de Galižana près de Vodnjan offre une expérience de vie sophistiquée, équilibrant parfaitement la tranquillité de la campagne istrienne avec la proximité de la côte adriatique. Située à seulement 7 km de la mer, cette résidence de 161 mètres carrés est située sur un terrain de 748 mètres carrés Terrain, à la périphérie d'un charmant village, assurant une intimité maximale et une vue imprenable sur la verdure environnante. La disposition fonctionnelle de deux étages présente un Rez-de-chaussée dédié à la vie sociale, avec un vaste espace ouvert combinant une cuisine moderne, un espace de restauration et un salon lumineux qui s'ouvre directement sur un spacieux Terrasse couvert. Ce niveau comprend également une salle de bain élégante, un hall d'entrée et des salles techniques pratiques. L'étage supérieur est conçu pour un confort ultime, abritant trois chambres élégante, chacune avec sa propre salle de bain privée et l'accès à un Terrasse couvert. L'extérieur est une classe de maître en aménagement paysager méditerranéen, avec un Jardin entièrement clôturé et aménagé horticolement qui offre un environnement sûr et paisible. La pièce maîtresse de la cour est un superbe Piscine avec une zone de bronzage dédiée, créant un espace harmonieux pour la détente et les divertissements en plein air. Situé stratégiquement entre la ville historique de Vodnjan et les centres côtiers dynamiques de l'Istrie, ce bien offre une expérience authentique de la vie locale sans compromettre le luxe moderne. Construit selon les normes de qualité les plus élevées, ce Villa représente une opportunité idéale pour les acheteurs de 2026 à la recherche d'une maison familiale haut de gamme ou d'un Investissement premium sur le marché croate prospère de location de vacances. Réf: RE-U-47182Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de l'immeuble, qui comprend: la taxe de transfert de biens immobiliers (3% de la valeur de l'immeuble), les frais d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Piscine, Jardin, Modern