Appartement penthouse d une chambre au dernier étage, situé en plein c?ur d Estepona, offrant un cadre de vie confortable et piétonnier avec toutes les commodités à proximité. Entièrement rénové, il arbore un style moderne et raffiné. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, une chambre séparée et une salle de bains avec douche contemporaine. Malgré ses 44 m² habitables, son agencement est pratique et parfaitement adapté aux courts et longs séjours. Déjà exploité avec succès comme location saisonnière et bénéficiant d une licence touristique valide, il représente une opportunité intéressante pour les investisseurs recherchant un bon rendement. Actuellement loué à l année, générant des revenus dès le premier jour, il peut également être vendu individuellement pour un usage personnel. Son emplacement est l un de ses atouts majeurs : à deux pas de lieux prisés comme El Alma de Miguel et la Plaza Ortiz, et à proximité immédiate d un supermarché Mercadona, ainsi que d une grande variété de restaurants, cafés et services. La plage et la promenade sont à seulement 3 minutes à pied. Ce bien ne dispose ni d ascenseur, ni de parking, ni de terrasse, mais compte tenu de son emplacement central et de sa proximité avec la mer, ces absences ne constituent généralement pas un obstacle à la vente. Une excellente opportunité d investissement pour ceux qui recherchent un bien immobilier facile d entretien et à fort rendement dans l un des quartiers les plus prisés du centre d Estepona. Bonne affaire. Prix avantageux. Résidence secondaire. Investissement. Revente. Conformément à la loi 10/2025 du 26 décembre, veuillez noter que le prix de vente n inclut pas les frais et taxes suivants : les droits de mutation immobilière (DMI) sont réglementés par le décret royal législatif 1/1993 du 24 septembre : taux général de 7 % et DMI pour les résidences principales d une valeur inférieure ou égale à 150 000 ? : 6 %. Résidences principales d une valeur inférieure ou égale à 150 000 ?, acquéreur de moins de 35 ans, victime de violences faites aux femmes : 3,5 %. Dans ce cas, seules les informations concernant les personnes de moins de 35 ans, situation la plus fréquente, seront fournies. Bien immobilier destiné à la revente, conforme aux exigences réglementaires relatives à l activité commerciale. Frais de notaire et d enregistrement : 2 %. Ces frais sont fixés par le barème officiel (décrets royaux n° 1426/1989 et n° 1427/1989). Estimation : entre 0,3 % et 0,5 % du prix total. Frais administratifs : frais de traitement du dossier (environ 350 ? à 750 ? HT). Ce montant peut varier en fonction du montant de la transaction. Honoraires d agence : déjà inclus dans le prix de vente (à la charge du vendeur).