Besoin de rénovation, situé dans une position dominante et entouré d'oliviers et de vignes, à une courte distance de la côte exclusive du Monte Argentario, à vendre à Magliano en Toscane. Situé au cœur de la campagne maremma, à quelques pas de la tour de l'horloge du château de Pereta, cet établissement captivant bénéficie d'un cadre surélevé. Le domaine possède un Vue panoramique qui s'étend doucement des collines en direction de la mer Tyrrhénienne, englobant le golfe d'Argentario, le lagon d'Orbetello et l'île de Giglio. Le bien est facilement accessible par environ 500 mètres de route de campagne non pavé caractéristique et est entouré par 40 hectares / 98,8 acres de Terrain intacte formant un seul domaine. Cette vaste propriété comprend 12 hectares de forêt, un olivier bien entretenu avec une centaine d'oliviers, 2 000 m2 de vigne dans la renommée D.O.C.G. de Morellino. La région est très riche en terres arables et en pâturages. L'architecture du domaine reflète le riche patrimoine rural de ce coin de Toscane. La ferme principale, construite à l'origine dans les années 1800, est disposée sur trois étages et offre environ 250 m2 d'espace habitable. Actuellement, le bâtiment dispose d'une façade de couleur jaune moutarde datant des années 1970, encadrée par des volets traditionnels en bois foncé et surmontée d'un toit en terre cuite classique. L'aménagement extérieur est caractérisé par de charmants escaliers en maçonnerie menant aux entrées indépendantes des étages surélevés, abrités sous de simples structures couvertes. Sous cette apparence plus récente se cache l'âme authentique et puissante du bien: une structure solide entièrement construite en pierre locale, prête à être restaurée et ramenée à sa splendeur d'origine grâce à un projet de rénovation habile. Le domaine est complété par trois dépendances agricoles fournissant un espace supplémentaire de 200 m2 / 2 153 pieds carrés, ainsi qu'une grange utilisée à l'origine comme écurie. Ces bâtiments historiques annexes conservent tout leur charme rustique, avec des murs en pierre exposés où la pierre locale taillée à la main alterne avec des détails en briques de terre cuite traditionnelles. Leurs toits inclinés, finis avec des carreaux de terre cuite et des éléments en bois, préservent l'authenticité et le savoir-faire de l'architecture rurale traditionnelle toscane. Entièrement exempt de pollution sonore ou visuelle, sans voisins à proximité ni lignes électriques haute tension, ce domaine représente une toile blanche d'un potentiel exceptionnel. Il offre une occasion rare à tous ceux qui souhaitent créer une résidence privée exclusive ou développer une entreprise agrituristique haut de gamme, tout en profitant des couchers de soleil les plus époustouflants sur le littoral de la Maremma chaque soir. REF: GRO3659Location: Magliano en Toscane (près de Pereta), Province de Grosseto, Région: ToscaneType: ferme traditionnelle en pierre de Maremma, actuellement rénovée, disposée sur 3 étages, offrant une surface totale de 450 m2/4,844 ft2 avec jardin privéAnnexes: 3 dépendances totalisant environ 200 m2/2,153 ft2Année de construction: 1800
Année de restauration: 1970Conditions: nécessitant une rénovation Terrain/Jardin: 40 hectares/98,8 acres de Terrain formant un seul domaine, dont 12 hectares/29,6 acres de bois, 27 hectares/66,7 acres de XYZ6X et un pâturage arable, 100 m2 d'olivier, un vignoble de Morellino, DG/2285 m2,5 m2. La terrasse/Balcon: 1 Terrasse/Balcon sur le Rez-de-chaussée surélevé, accessible par un escalier extérieurDistance des services: 1,5 kmDistance des principaux aéroports: Grosseto 40 km/24,8 miles, Pise 190 km/118 miles, Rome 150 km/93,2 milesRoute de gravier: 500 mètres/1,640 ft entrée driveUtilities:
Réseau téléphonique fixe: à connecter
Wi-Fi: à connecter
Chauffage: GPL
Eau: système de collecte des eaux de pluie
Électricité: la propriété est détenue par une société privée.L'emplacement, pour des raisons de confidentialité, est approximatif. Please note. Tous les techniciens de mesure de l'efficacité et de l'efficacité de chaque propriétaire de Glomonium ont un rapport de cadastre technique complet et approximatif. La diligence raisonnable peut être demandée par des clients qui manifestent un fort intérêt pour le bien.