Cette charmante ferme en pierre de Charentaise, entourée de beaux vignobles et de champs de tournesols, est située dans un village calme, à environ 40 km de la côte et à quelques minutes de route de la ville thermale animée de Jonzac, avec ses cafés, restaurants, supermarchés et gare qui offre des liaisons directes avec Bordeaux. Le Maison principal est particulièrement économe en énergie grâce à ses panneaux solaires et propose cinq chambres une sur le Rez-de-chaussée et quatre à l'étage ainsi que deux salles de douche spacieuses, dont l'une dispose également d'un bain et d'un bidet. En entrant par un hall d'entrée impressionnant, où se trouve actuellement un piano à queue, des portes vitrées donnent accès à un confortable salon à double aspect et à une salle à manger à double aspect, qui offrent toutes deux une vue magnifique sur la campagne environnante. La cuisine familiale, complétée par une salle Buanderie, dispose d'une grande table à manger. À une extrémité, un jardin vert surplombe les jardins paysagers, tandis que dans le Autre, un espace de séjour confortable avec un Cheminée est l'endroit idéal pour les soirées d'hiver. À l'étage, il y a quatre autres chambres bien proportionnées ainsi qu'un très grand grenier offrant un potentiel supplémentaire (sous réserve des réglementations d'aménagement locales). Adjacente à la Maison se trouve une vaste zone avec de grandes vitrines, anciennement partie de la distillerie de Cognac. Cet espace offre d'excellents potentiels de conversion en logements supplémentaires ou même en une gîte ou deux, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété est située dans des jardins magnifiquement entretenus d'un peu moins de 1,25 hectare, avec une zone de séjour sur terrasse dédiée (avec électricité), idéale pour profiter des couchers de soleil magnifiques. Il y a aussi beaucoup d'espace pour installer un Piscine, sous réserve d'une autorisation de construction. Le terrain comprend également une grande grange, un parking une partie de l'ancienne distillerie abritant les cuves de cognac et une cave à vin voûtée du XIIe siècle vraiment magique. Il y a également 2 garages, qui sont situés en face de la Maison principale sur leur propre Terrain. Idéalement située pour profiter de la vie paisible de la campagne, mais à quelques minutes en voiture des magasins et des restaurants, cette belle maison Maison est une maison familiale spacieuse, confortable et économe en énergie pleine de potentiel! Il est fortement recommandé de les voir tôt. Prix, frais d'agence compris: 424 000 € Prix, frais d'agence exclus: 400 000 € Commission de l'acheteur, taxes comprises: 6%