Situé dans la ville animée de Castillon-la-Bataille, près du fleuve, cet élégant Maison de ville bénéficie d'un cadre exceptionnel où la vie quotidienne est facilement accessible à pied. De la porte d'entrée, vous pourrez vous promener jusqu'aux cafés, restaurants, boutiques et au marché fermier hebdomadaire animé, ou faire de paisibles promenades le long des rives de la Dordogne. La gare est également à quelques pas, offrant des liaisons directes vers Bordeaux, idéal pour les voyages internationaux, les sorties culturelles et les restaurants raffinés, le tout sans avoir besoin d'une voiture. Castillon-la-Bataille est elle-même ancrée dans l'histoire, connue comme le site de la bataille décisive de Castillon, qui a marqué la fin de la guerre de Cent Ans entre l'Angleterre et France. Chaque été, ce patrimoine est rendu vivant par une reconstitution spectaculaire en plein air qui attire des visiteurs de toute la région et enrichit le calendrier culturel de la ville. La ville est également à la porte de la région viticole de Saint-Émilion, une région du patrimoine mondial de l'UNESCO célébrée pour ses vignobles exceptionnels, ses châteaux historiques et ses appellations prestigieuses, situant quelques-uns des domaines viticoles les plus emblématiques de la propriété à quelques minutes. Dans ce cadre, la propriété offre plus de 600 m2 d'espace de vie (dont 7 chambres à coucher et salle de bain) et un mélange raffiné de charme d'époque et de confort moderne. Le Maison principal est magnifiquement proportionné, avec des salles de réception généreuses, des plafonds élevés et des détails architecturaux originaux qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour la vie en famille et pour le divertissement. La disposition s'étend sur plusieurs niveaux, offrant flexibilité, intimité et espaces dédiés au travail ou à la détente. Les zones de greniers offrent également un potentiel de conversion supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'arrière, un hôte séparé Maison offre un logement supplémentaire substantiel, idéal pour accueillir des amis et de la famille. Avec sa propre entrée, ses espaces de vie spacieux et ses trois chambres Salle de bains attenante, il présente également un excellent potentiel d'utilisation comme gîte, chambre d'hôtes ou même lieu de retraite pour des ateliers artistiques ou des séjours de bien-être (sous réserve des autorisations nécessaires). À l'extérieur, les terrasses Jardin privé, Piscine et les terrasses forment une oasis calme et isolée pour la vie en plein air, un havre inattendu au cœur de la ville. C'est une occasion rare d'acquérir une maison substantielle et riche en personnalité dans un endroit qui équilibre parfaitement l'histoire, le style de vie, la culture du vin et la connectivité. Prix incluant les frais d'agence: 975 000 € Prix excluant les frais d'agence: 926 500 € Commission de l'acheteur, impôt compris: 5%