Idéalement située dans le centre de Cérons, à quelques pas des commerces, des services, des écoles et de la gare, cette élégante résidence d'époque bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès rapide à Bordeaux, à l'autoroute A62 et à l'aéroport international. Offrant environ 346 m2 d'espace de vie, la propriété, actuellement exploitée comme maison d'hôtes, se distingue par ses volumes généreux, sa lumière naturelle et ses caractéristiques d'époque préservées, notamment des cheminées en marbre, des planchers en bois d'origine, des plafonds élevés et un magnifique escalier en pierre. Le rez-de-chaussée donne accès à un hall d'entrée spacieux qui mène à une cuisine accueillante avec salle à manger, ouvrant sur une terrasse orientée à l'ouest et prolongée par la piscine un véritable espace de vie d'été avec cuisine d'été et salon couvert. Une salle à manger formelle, un salon de réception et une salle d'étude/bibliothèque complètent ce niveau, qui comprend également une chambre avec salle de douche privée. A l'étage, quatre chambres spacieuses disposent chacune d'une salle de bain ou de douche, offrant un excellent confort pour une grande maison familiale et parfaitement adaptées à une entreprise de maison d'hôtes de haute qualité (un futur propriétaire devra obtenir les autorisations nécessaires et l'enregistrement approprié de l'entreprise). Un sous-sol complet d'environ 150 à 180 m2, partiellement équipé d'une pièce chauffée. Située dans un terrain paysager d'environ 2 200 m2, la propriété bénéficie d'un jardin privé bordé d'arbres idéal pour la détente et le divertissement. Un parking privé et un environnement résidentiel paisible complètent cette offre attrayante. Prix incluant les frais d'agence: 724 500 € Prix excluant les frais d'agence: 690 000 € Commission de l'acheteur, impôt compris: 5%