Vignoble de 4 chambres à vendre à Cinigiano
Cinigiano, Grosseto, Toscane, Italie
Description complète
Ce domaine viticole est situé en Maremma, plus précisément dans la commune de Cinigiano, dans une belle situation vallonnée. La propriété est composée d'un superbe Neuf Villa de 180 m2 de classe énergétique A+, disposé sur un seul niveau, d'une cave de vinification, d'un entrepôt de stockage, d'un bâtiment de stockage supplémentaire, le tout situé dans un espace d'environ 5,3 ha entièrement clôturé Terrain. L'accès au Villa est par un portique spacieux d'environ 50 m2, idéal pour les déjeuners et dîners en plein air. Du grand salon, il est possible d'accéder à la cuisine et à un couloir avec salle de bain pour invités et la zone de couchage, composée de 4 chambres avec salle de bain Salle de bains attenante. La chambre principale dispose également d'une armoire et d'un accès direct à la Jardin. Par un escalier en colimaçon extérieur, il est possible d'atteindre un petit Terrasse, d'où l'on peut profiter de la vue imprenable sur la campagne environnante. À une courte distance se trouvent deux dépendances agricoles. Le premier est disposé sur deux niveaux: sur le Rez-de-chaussée se trouve l'entrepôt de stockage du vin et de l'huile produits, avec un hangar d'équipement adjacent, tandis que au niveau du sous-sol se trouve la cave de vinification. Le deuxième bâtiment, plus petit, sert de rangement pour les petits équipements. Le Terrain, le cœur battant du domaine biologique, a été partiellement planté en 2012 avec environ 2 ha de vigne IGT Sangiovese, en partie dédiée à l'olivier avec environ 130 oliviers, et en partie laissée inexploitée, qui pourrait être transformée en verger. Il est possible d'acheter Terrain supplémentaires, y compris le vignoble.
ÉTAT DE RÉPARATION
Le Villa a été construit en 2012 en utilisant des matériaux de haute qualité et en accordant une attention particulière à l'efficacité énergétique. La cave à vin et l'entrepôt de stockage ont également été construits en 2012.
UTILITÉS
La propriété est reliée à tous les services publics. L'eau est fournie par l'aqueduc public et le système de chauffage est au sol, alimenté par une chaudière au GPL. En outre, le salon est pré-arrangé pour l'installation d'un thermo-Cheminée. Climatisation a été installé en 2024.
Utilisez ET Utilisations potentielles
L'établissement est idéal pour ceux qui aiment la vie de campagne, redécouvrent les parfums et les couleurs que chaque saison a à offrir, ainsi que le plaisir de déguster et de vendre les produits authentiques de leur propre Terrain.
LOCATION
L'établissement est situé à 5 minutes de Cinigiano, où toutes les commodités sont disponibles. La propriété est située dans un emplacement stratégique d'où vous pouvez facilement rejoindre la côte (1 heure), le Monte Amiata avec ses sentiers de randonnée et ses pistes de ski (40 minutes), les collines vallonnées du Val d'Orcia (30 minutes) avec ses villages célèbres tels que Montalcino, Pienza et San Quirico d'Orcia, et les célèbres Terme di Saturnia (1 heure). Les aéroports les plus proches sont Florence (1h 50min), Pise (2h 30min) et Rome (2h 30min).
DETAILS DE RÉGISTRATION Terrain
Le groupe Great Estate procède, pour chaque bien acquis, à une diligence technique par l'intermédiaire d'un technicien désigné par le vendeur, ce qui nous permet d'avoir une compréhension approfondie de l'urbanisme et du statut cadastrale de chaque bien. Ce rapport de diligence raisonnable peut être demandé par le client lorsqu'il exprime un intérêt réel pour le bien.
DETAILS DE PROPRIÉTÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTUELLE
Le bien est au nom d'une personne physique.
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