Plus de 24 hectares de terrain agricole avec un excellent potentiel de culture, ruines à reconvertir, à vendre en Maremma. Paysage préservé, à quelques minutes de la côte toscane et au pied des collines de la Montagnola, ce vaste domaine agricole est un Opportunité d’investissement dans l'un des environnements les plus bucoliques et authentiques de la Toscane. La propriété s'étend sur plus de 24 hectares de terres à culture principalement arable Terrain, déployée doucement entre Plot plat et doucement ondulé. Les sols sont particulièrement fertiles et bien adaptés à un large éventail d'utilisations agricoles, tandis que l'échelle et la configuration du Terrain se prêtent également au développement axé sur le style de vie, le logement ou l'hôtellerie. Dans le domaine, plusieurs bâtiments ruraux et agricoles traditionnels, totalisant environ 1 000 mètres carrés (10763 pieds carrés), seront restaurés et redessinés. Actuellement enregistrées comme annexes agricoles, elles constituent une toile blanche convaincante pour un projet sur mesure, qu'il s'agisse d'un domaine de campagne raffiné, d'une entreprise agricole contemporaine, d'un agriturismo ou d'une retraite d'hospitalité discrète immergée dans la nature. La présence d'un puits privé, ainsi que la possibilité de puiser de l'eau dans le ruisseau Bruna, assure d'excellentes conditions d'irrigation et renforce encore la valeur productive et de développement à long terme du Terrain. Ce domaine, entouré de domaines agricoles bien établis, de fleuristes spécialisés, d'agriturisme et de stations de campagne exclusives, et caractérisé par une forte vocation agricole, capture l'essence de la campagne toscane, un paysage d'espace, de lumière et de tranquillité. Une occasion exceptionnelle pour les investisseurs et les visionnaires qui cherchent à créer un projet durable dans l'un des endroits ruraux les plus recherchés de la Toscane. REF: GRO3518Location: Gavorrano, Province: Grosseto, Région: ToscaneTyp: 24 hectares/59 acres d'exploitation avec environ 1000 m2/10763 pieds carrés de bâtiments agricoles à récupérerConditions: à restaurerTerre: 24 hectares/59 acres de terres arablesDistance des services: 6 kmDistance des principaux aéroports: Pise 125 km, Rome Fiumicino 215 kmUtilisations:  Eau: 1 puitsLa propriété est détenue par un particulier. L'emplacement, pour le respect de l'intimité, est approximatif. Veuillez noter que toutes les mesures citées sont approximatives: GApolloni & Blom RE procède à une vérification technique avec le technicien du propriétaire afin d'avoir un rapport complet sur l'état d'avancement urbain et cadastrale de chaque bien. La diligence raisonnable peut être demandée par des clients qui manifestent un fort intérêt pour le bien