Maison de campagne de 3 chambres à vendre à Cortona
Cortona, Arezzo, Toscane, Italie
Description complète
À quelques pas du centre historique de Cortona, dans une position dominante offrant une vue spectaculaire sur la vallée, se trouve cette charmante ferme historique datant du XVe siècle, autrefois propriété de la famille Pamphilj, une illustre lignée noble romaine dont le pape Innocent X est l'un des membres. La propriété, d'environ 250 mètres carrés, est disposée sur trois niveaux et se distingue par la présence de plusieurs entrées indépendantes: une au premier étage via un escalier extérieur, une sur le Rez-de-chaussée, et plusieurs accès au niveau du sous-sol, directement reliés à la terrasse panoramique. Le sous-sol abrite le salon, composé d'une cuisine avec garde-manger, d'un salon spacieux également adapté comme salle à manger et d'un salon supplémentaire avec Cheminée. Sur le Rez-de-chaussée, il y a deux chambres, une salle de bains, un bureau et la salle technique. Le premier étage, également accessible de manière indépendante, accueille un Appartement autonome avec une kitchenette, un salon, une chambre et une salle de bain. Le Terrain s'étend sur près de 3 hectares de colline Plot avec un olivier de 580 arbres. Le Piscine 8x4, créé à partir d'un ancien bassin de pierre et placé sur un Terrasse surélevé, s'intègre harmonieusement dans le paysage environnant. La propriété est complétée par plusieurs dépendances utilisées comme entrepôts ou hangars d'outils et une petite tour de chasse située à une courte distance le long du versant de la colline. La propriété conserve les caractéristiques typiques des fermes toscanes: plafonds avec poutres en bois exposées et carreaux de terre cuite, planchers en terre cuite, arches en brique et escaliers en pierre pietra serena. Les cadres de fenêtre et de porte sont en bois avec volets extérieurs.
UTILITÉS
L'approvisionnement en eau est assuré par deux puits privés. Le système de chauffage est alimenté par un système de GPL avec radiateurs, soutenu par un poêle à bois Cheminée et un poêle à pellets à air. Le système électrique a une capacité de 6 kW. Climatisation est installé au premier étage et dans une des chambres Rez-de-chaussée, en plus d'un système d'alarme complet avec des capteurs internes et externes et une vidéosurveillance.
Utilisations potentielles Utilisez ET
Cette propriété de charme convient à la fois comme résidence privée et comme structure d'accueil Résidence secondaire, grâce à son emplacement privilégié dans À distance de marche du centre historique de Cortona. Les destinations facilement accessibles incluent le lac Trasimeno (25 minutes, 21 km), Arezzo (35 minutes, 27 km), Montepulciano (40 minutes, 30 km) et Pérouse (45 minutes, 50 km). Les aéroports les plus proches sont Perugia (50 minutes, 59 km), Florence (1h 30 min, 118 km) et Pise (2h 10 min, 184 km).
DETAILS DE RÉGISTRATION Terrain
Le groupe Great Estate procède à une diligence technique sur chaque bien acquis par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de comprendre en profondeur l'état urbain et cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment de l'intérêt réel pour la propriété.
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