Un superbe appartement meublé de plain-pied, situé dans le bloc 2 de la résidence La Reserva de Marbella Phase II, est à vendre. La Reserva de Marbella Phase II est une résidence sécurisée située entre la marina de Cabopino et Elviria, à seulement 5 minutes en voiture des plus belles plages et des dunes protégées de la Costa del Sol. Cet appartement orienté sud-ouest, décoré avec goût et entièrement meublé, offre une spacieuse double terrasse accessible depuis la chambre principale et le séjour, avec accès au jardin commun et aux deux piscines. Utilisé comme résidence secondaire par ses propriétaires actuels, ce lumineux appartement de deux chambres et deux salles de bains a été méticuleusement entretenu et comprend tous les meubles, équipements et accessoires visibles sur les photos, notamment une cuisine entièrement équipée avec des appareils haut de gamme. Ce spacieux appartement dispose de sols en marbre dans les pièces de vie, de double vitrage et de deux salles de bains complètes. Il est également équipé d un système d alarme sous surveillance, d une climatisation réversible avec régulation par zone et d une connexion internet fibre optique haut débit. L appartement offre une vue partielle sur la mer et comprend une place de parking en sous-sol et un grand débarras. Une propriété clé en main, prête à être habitée immédiatement comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Visite fortement recommandée. Bar. Résidence sécurisée. Alarme. Sécurité 24h/24. Électricité. Eau potable. Revente. Conformément à la loi 10/2025 du 26 décembre, veuillez noter que le prix de vente n inclut pas les frais et taxes suivants : les droits de mutation immobilière (DMI) sont réglementés par le décret royal législatif 1/1993 du 24 septembre : taux général de 7 % et DMI pour les résidences principales d une valeur inférieure ou égale à 150 000 ? : 6 %. Résidences principales d une valeur inférieure ou égale à 150 000 ?, personnes de moins de 35 ans, victimes de violences sexistes : 3,5 %. Dans ce cas, seules les informations concernant les personnes de moins de 35 ans, situation la plus fréquente, seront fournies. Propriété destinée à la revente, conforme à la réglementation applicable aux activités commerciales. Frais de notaire et d enregistrement : 2 %. Ces frais sont réglementés par le barème officiel (décrets royaux n° 1426/1989 et n° 1427/1989). Estimation : entre 0,3 % et 0,5 % du prix total. Frais administratifs : Frais de traitement du dossier (environ 350 ? à 750 ? HT). Ce montant dépend toutefois de la somme transférée. Honoraires d agence : Déjà inclus dans le prix de vente (à la charge du vendeur).