Propriété de 1 chambre à vendre à Estepona
Estepona, Malaga, Andalousie, Espagne
Description complète
Magnifique appartement à vendre au c?ur d Estepona, à deux pas de la célèbre plage de La Rada, dans l un des quartiers les plus prisés de la ville. D une superficie de 51 m² (42 m² habitables), cet appartement comprend une chambre et une salle de bains, offrant un agencement moderne, fonctionnel et optimisé. Situé au rez-de-chaussée avec ascenseur, il fait partie de la prestigieuse résidence Ventura Estepona, un complexe contemporain de seulement 31 appartements de luxe, conçu pour un confort et une qualité exceptionnels. L appartement se distingue par son design moderne et ouvert, où la cuisine se fond harmonieusement dans le séjour, créant un espace de vie spacieux et lumineux. Il est équipé de la climatisation, de placards intégrés et de finitions haut de gamme, incluant notamment un éclairage LED, un système domotique et une salle de bains avec douche hydromassante, pour un confort et une modernité accrus. La résidence propose d excellents espaces communs, dont une piscine et un espace détente, pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen en plein c?ur de la ville. Son emplacement est un atout majeur. Situé à seulement 50 mètres de la plage et à une minute à pied de la promenade, cet appartement bénéficie de toutes les commodités : supermarchés, pharmacies, restaurants et boutiques. Il est également à proximité immédiate de la vieille ville d Estepona et de ses rues emblématiques comme la Calle Real et la Calle Caridad. Son excellente desserte permet de rejoindre Marbella en seulement 20 minutes et les aéroports de Malaga et de Gibraltar en environ 40 minutes. De plus, il se trouve à proximité de certains des plus beaux terrains de golf de la Costa del Sol. Grâce à son emplacement, sa qualité et ses prestations, ce bien représente une opportunité idéale comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier très rentable. Résidence sécurisée. Électricité. Eau courante. Téléphone. Investissement. Luxe. Conformément à la loi 10/2025 du 26 décembre, veuillez noter que le prix de vente n inclut pas les frais et taxes suivants : Droits de mutation immobilière et droits d enregistrement, fixés par le décret royal législatif 1/1993 du 24 septembre : taux général de 7 % et droits de mutation immobilière (DMI) de 6 % pour les résidences principales d une valeur inférieure ou égale à 150 000 ?. Résidences principales d une valeur inférieure ou égale à 150 000 ?, acquéreur de moins de 35 ans, victime de violences faites aux femmes : 3,5 %. Dans ce cas, seul le taux applicable aux acquéreurs de moins de 35 ans, le plus fréquent, est indiqué. Biens destinés à la revente et répondant aux critères d activité commerciale : 2 %. Frais de notaire et d enregistrement : fixés par le barème officiel (décrets royaux 1426/1989 et 1427/1989). Estimation : entre 0,3 % et 0,5 % du prix total. Frais administratifs : Frais de traitement des documents (environ 350 ? à 750 ? HT). Ce montant varie en fonction de la somme transférée. Honoraires d?agence : Déjà inclus dans le prix de vente (à la charge du vendeur).
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