Opatija Kastav Villa à vendre Individuelle deux étages Maison avec vue panoramique sur la baie du Kvarner Vue mer représente une opportunité immobilière de premier ordre dans le nord de l'Adriatique Croatie, situé à seulement 1100 mètres de la mer ou à 6 minutes en voiture de la célèbre Opatija Riviera, idéal pour les acheteurs à la recherche de villas de luxe près d'Opatija, propriété Investissement à Kvarner, ou immeubles résidentiels avec un potentiel de développement et de grandes Terrain. Le domaine offre 260 m2 d'espace habitable sur un espace spacieux de 1400 m2 à 1600 m2, offrant une intimité, des vues ouvertes et une forte valeur à long terme dans l'une des régions côtières les plus convoitées de Croatie. Le Villa est situé à Kastav, une ville historique sur une colline située à 365 mètres au-dessus du niveau de la mer, donnant sur toute la baie de Kvarner et la rivière d'Opatija. Kastav est connue pour son environnement résidentiel paisible, son architecture traditionnelle en pierre et ses excellentes connexions à Rijeka, l'un des principaux centres économiques et culturels de Croatie, ainsi qu'à la rivière d'Opatija, une destination touristique de luxe mondialement reconnue. Cette combinaison de position surélevée, de vue sur la mer et de proximité des infrastructures urbaines rend Kastav très attrayant pour la vie permanente et les biens immobiliers haut de gamme Investissement. La propriété se compose d'un Individuelle Villa divisé en deux appartements élégamment conçus et entièrement fonctionnels, ce qui la rend idéale pour la vie multi-générationnelle, le revenu locatif ou une combinaison d'affaires touristiques privées Utilisez ET. Les deux unités résidentielles sont équipées de systèmes de chauffage d'eau solaire Chauffage central, Climatisation et de chauffage d'eau solaire, assurant une efficacité énergétique et un confort toute l'année. Le Villa est positionné sur un grand Terrain paysager qui offre une vue panoramique ouverte sur la baie du Kvarner et l'ensemble de la côte de la Riviera d'Opatija, une caractéristique clé qui augmente considérablement la valeur et l'attrait de la propriété dans le segment de l'immobilier de luxe. L'espace extérieur offre un grand espace pour la vie privée, la détente et un développement supplémentaire potentiel. Un avantage majeur de cette propriété Investissement est la possibilité de construire un bâtiment résidentiel supplémentaire sur la propriété Terrain, ce qui améliore encore son potentiel de développement et la rend adaptée aux appartements de boutique, aux villas de luxe à louer ou à l'utilisation de propriétés privées élargies. Réf: RE-U-26074Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété, qui comprend: la taxe de transfert de biens (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Jardin, Individuelle, Urbanized