Local commercial attractif au c?ur de San Pedro. Actuellement exploité comme salon de beauté haut de gamme, il est en excellent état. D une superficie de 57 m², il comprend plusieurs cabines de soins et des toilettes séparées pour la clientèle. Situé dans un emplacement privilégié, bénéficiant d un fort passage piétonnier, au centre agréable de San Pedro, il est entouré de nombreux commerces et cafés, à seulement 100 mètres du boulevard principal et à proximité de la poste. Idéal pour tout type de commerce : fleuriste, salon de coiffure, institut de beauté, agence d assurances, agence immobilière, laverie automatique, studio photo, etc. Il s agissait auparavant d une auto-école. Attention : l exploitation en tant que café, restaurant ou fumoir est interdite. L électricité et l eau potable sont disponibles. Opportunité d investissement. Conformément à la loi 10/2025 du 26 décembre, veuillez noter que le prix de vente n inclut pas les frais et taxes suivants : Droits de mutation immobilière et droits d enregistrement, fixés par le décret royal législatif 1/1993 du 24 septembre : taux général de 7 % et droits de mutation immobilière (DMI) de 6 % pour les résidences principales d une valeur inférieure ou égale à 150 000 ?. Résidences principales d une valeur inférieure ou égale à 150 000 ?, acquéreur de moins de 35 ans, victime de violences faites aux femmes : 3,5 %. Dans ce cas, seul le taux applicable aux acquéreurs de moins de 35 ans, le plus fréquent, est indiqué. Biens destinés à la revente et répondant aux critères d activité commerciale : 2 %. Frais de notaire et d enregistrement : fixés par le barème officiel (décrets royaux 1426/1989 et 1427/1989). Estimation : entre 0,3 % et 0,5 % du prix total. Frais administratifs : Frais de traitement des documents (environ 350 ? à 750 ? HT). Ce montant varie en fonction de la somme transférée. Honoraires d?agence : Déjà inclus dans le prix de vente (à la charge du vendeur).