Alba est un Appartement en parfait état, Rénové et prêt à emménager. Particulièrement lumineux et à double exposition (est et ouest), il est vraiment idéal pour ceux qui recherchent une résidence accueillante dans le centre historique. Il est situé au deuxième étage d'un bâtiment historique avec un escalier intérieur spacieux avec des landings, et il est disposé sur un seul niveau d'environ 137 m2. En entrant, nous trouvons un hall d'entrée et le salon. La cuisine et le salon sont séparés par un mur de séparation. Le salon est spacieux et accueillant et il y a aussi la salle à manger. La vue sur les toits de ce côté de la propriété est vraiment charmante. L'endroit idéal pour laisser fleurir les orchidées! De l'entrée, un couloir se déploie, le long duquel nous trouvons d'abord une buanderie/Débarras, puis une première grande salle de bain avec baignoire donnant sur le puits de lumière interne, une salle de bain avec douche et ventilateur extracteur, et deux chambres.

ÉTAT DE RÉPARAISON
L'ensemble du bâtiment, ainsi que le Appartement, a subi une rénovation complète à la fin des années 1990. Le Appartement a été rénové en 2009 et à nouveau en 2014. Il dispose d'un parquet flottant splendide (avec le sol en terre cuite d'origine conservé en dessous), des cadres de fenêtres en bois avec Double vitrage et des moustiquaires. Système de chauffage indépendant au méthane avec chaudière installé en 2023.

Utilisations potentielles du Utilisez ET
Le Appartement est idéal comme résidence principale, compte tenu de ses espaces généreux, de sa disposition fonctionnelle et de son emplacement stratégique. Il représente également un excellent Opportunité d’investissement pour le marché de la location à court terme ou peut servir de deuxième maison pour ceux qui souhaitent découvrir le centre historique en toute relaxation.

LOCATION
Le Appartement est situé dans le centre historique d'Orvieto, à quelques pas de la rue principale et à proximité des quartiers Parking. La sortie de l'autoroute A1 est à environ 5 km du centre historique, de même que la gare, reliée à la Rupe par le funiculaire. La ville offre une multitude de services et d'activités culturelles tout au long de l'année. Grâce à sa proximité avec Rome (environ 1 heure) et Florence (environ 2 heures), Orvieto est l'endroit idéal pour vivre et le point de départ idéal pour explorer le magnifique territoire environnant, du Latium à la Toscane.

DETAILS D'ENTRÉS DE RÉGISTREMENT Terrain
Le groupe Great Estate, pour chaque bien acquis, effectue, par l'intermédiaire du consultant technique du vendeur, une diligence raisonnable technique qui nous permet de comprendre en profondeur l'état urbain et cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment de l'intérêt réel pour le bien.

DETAILS DE PROPRIÉTÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
Le bien est immatriculé à des particuliers.