Cette offre immobilière haut de gamme à Barban représente une occasion rare pour ceux qui cherchent à acheter un Villa en Istrie qui allie parfaitement l'âme historique avec le luxe moderne haut de gamme. Cette authentique pierre istrienne Villa, qui occupe une superficie de 230 mètres carrés et s'étend sur un immeuble de 1.100 mètres carrés, est un véritable chef-d'œuvre de la restauration méditerranéenne. À l'origine, il servait de moulin traditionnel, mais il a été méticuleusement transformé en une toute nouvelle résidence de luxe qui préserve son patrimoine grâce à des murs en pierre exposés et des poutres en bois rustiques tout en offrant le confort sophistiqué d'un domaine contemporain. Pour les acheteurs à la recherche d'un Villa en Istrie à vendre qui offre à la fois de l'espace et de l'intimité, cette propriété comprend 800 mètres carrés supplémentaires de terrain agricole adjacent Terrain. Cette parcelle supplémentaire est déjà équipée de raccords d'eau et d'électricité, ce qui constitue une toile idéale pour un olivier biologique, un vignoble privé ou d'autres jardins méditerranéens. Le terrain principal est doté d'un superbe Piscine privé et d'un Terrasse ensoleillé, créant un sanctuaire extérieur conçu pour une détente totale au cœur de la péninsule istrienne. L'intérieur du Villa est conçu pour un confort supérieur et un divertissement à grande échelle. Il dispose de quatre chambres et de quatre salles de bains modernes, assurant ainsi l'intimité de la famille et des invités. Le cœur de la maison est un salon impressionnant et lumineux qui dégage de la chaleur, complété par une authentique taverne istrie (konoba) le cadre idéal pour organiser des dîners intimes et déguster le vin local de Malvazija. Les spécifications techniques modernes améliorent l'expérience de vie, avec le système complet Chauffage au sol et un système complet de contrôle du climat garantissant un séjour agréable 365 jours par an. Situé stratégiquement à Barban, le Villa offre une retraite rurale paisible tout en restant à portée de main des centres côtiers dynamiques de l'Istrie et des équipements essentiels. La propriété est entièrement Individuelle et est livrée avec toute la documentation nécessaire, y compris un permis de construire et d'utilisation, et dispose de quatre espaces Parking dédiés. Que vous cherchiez une résidence permanente de luxe, un Investissement à haut rendement sur le marché touristique croate ou une escapade en Méditerranée, cette pierre Villa à Barban est l'une des propriétés les plus uniques et de haute qualité actuellement disponibles dans l'arrière-pays istrien. Réf: RE-U-46894Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété, qui comprend: la taxe de transfert de biens immobiliers (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Piscine, chauffage par le sol, Individuelle, agricole, moderne