Une propriété unique dans un endroit calme et isolé de la région de Barban, offrant une occasion rare de développement - un domaine fantastique de plus de 14 000 m2 !

S'étendant sur 14 000 mètres carrés, il dispose d'une structure au rez-de-chaussée de 200 mètres carrés partiellement construite.
La propriété comprend à la fois des bâtiments résidentiels et Commercial, offrant diverses possibilités d'utilisation future.
Actuellement, le Maison à un étage est construit jusqu'à l'étape de l'installation des fenêtres et de la finition extérieure, laissant la conception intérieure aux futurs propriétaires. La construction intègre des solutions économes en énergie, y compris un système de chauffage et de refroidissement géothermique qui optimise l'utilisation de l'énergie naturelle, aux côtés du standard Climatisation. Ce système, encore rare sur le marché croate, consiste en un échangeur air-sol pour la recirculation de l'air frais. Une cheminée est également incluse pour permettre le chauffage au bois ou aux granulés. Des permis ont été obtenus pour des structures supplémentaires sur la propriété, avec les phases here 1: Maison de 200 m2, bâtiment 1 (serre de 50 m2), bâtiment 2A.Phase 2: Maison d'expansion de 150 m2, bâtiment 3 (bâtiments annexes), bâtiment 2B. Il convient de noter qu'aucune construction supplémentaire n'est autorisée autour du bien, car la zone environnante est soit une route, soit Terrain appartenant à la République de Croatie. Cela le rend parfait pour ceux qui recherchent la paix et une intimité complète. La propriété offre également des opportunités de tourisme sélectif et des offres uniques, qui pourraient se démarquer sur un marché bondé de villas standard avec piscines. Toutes les infrastructures nécessaires sont en place, y compris une connexion électrique en trois phases adaptée au tourisme, à l'hôtellerie, à l'habitation ou à l'agriculture. L'électricité et l'eau sont déjà connectées par des puits souterrains sur la propriété. L'entrée est équipée d'une porte coulissante de 6 mètres de large, permettant d'accéder à la route principale.Environ 11 000 mètres carrés ont été préparés pour une utilisation agricole à long terme, dont plus de 400 amandiers.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Réf: RE-U-31650Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de l'immeuble, qui comprend: la taxe de transfert de biens immobiliers (3% de la valeur de l'immeuble), les frais d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: urbanisées, agricoles