Dans l'une des zones les plus charmantes et les plus recherchées de la campagne toscane, nous proposons à la vente un splendide domaine situé dans une position commandante et panoramique surplombant les collines de Cortona. Le cœur du complexe est représenté par une majestueuse Leopoldina datant de la première moitié du XIXe siècle, disposée sur trois niveaux et offrant environ 500 m2 d'espace habitable. La propriété comprend plusieurs structures secondaires, parmi lesquelles des écuries, des bâtiments de stockage et une ancienne porcherie, qui créent ensemble une superficie couverte totale supérieure à 1600 m2. Le domaine s'étend sur environ 32 hectares de Terrain, dont 23 sont arables Terrain et un hectare est dédié à la production d'olives, assurant une intimité maximale et un lien authentique avec le paysage naturel environnant.

ÉTAT DE RÉPARAISON
L'ensemble du complexe nécessite une rénovation complète pour restaurer la splendeur originale de l'architecture rurale toscane. Les intérieurs conservent encore les éléments distinctifs des maisons de campagne traditionnelles de l'époque, tels que les plafonds voûtés caractéristiques, les arches structurelles et les hauteurs de plafond généreuses qui offrent de vastes possibilités de personnalisation architecturale. Actuellement, il n'y a pas de connexions utilitaires en place, ce qui rend la phase de rénovation l'occasion idéale pour mettre en œuvre des systèmes modernes et des solutions à haute efficacité énergétique. Il est parfaitement adapté à la création d'une résidence privée de luxe et de distinction et pour le développement d'un complexe Résidence secondaire ou d'une propriété hôtelière de charme dans l'une des zones les plus visitées au niveau international. Les aéroports les plus proches sont l'aéroport de Pérouse (70 km, 50 min), l'aéroport de Florence (115 km, 1 heure et 45 min), l'aéroport de Pise (175 km, 2 heures et 15 min), l'aéroport de Rome (200 km, 2 heures et 10 min).

Terrain RÉGISTRATIONS
Le groupe Great Estate procède à une vérification technique de chaque bien acquis par l'intermédiaire du représentant technique du vendeur. Cela nous permet d'avoir une compréhension détaillée de la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment de l'intérêt réel pour la propriété.