Luxe Individuelle Villa avec Piscine privée et vue sur la mer Linardici, île de KrkVous cherchez à acheter un Villa de luxe sur l'île de Krk ? Découvrez cette exquise résidence contemporaine dans le village serein de Linardici. Offrant le mélange parfait d'architecture moderne et de tranquillité méditerranéenne, cette Individuelle Villa nouvellement construite est située à seulement 2 km de la mer Adriatique cristalline, offrant Vue panoramique sur le paysage de Krk.

Elegant Design & Mediterranean LifestyleSpartie sur 160 m2 d'espace de vie sophistiqué sur un Terrain de 300 m2, cette Villa est conçue pour ceux qui apprécient l'intimité et le confort haut de gamme. Chaque détail a été soigneusement organisé pour créer un flux harmonieux entre le luxe intérieur et la détente en plein air.Rez-de-chaussée (Open-Concept Living): Un superbe espace de vie ouvert intègre une cuisine et une salle à manger modernes. Des portes vitrées allant du sol au plafond mènent directement à un Terrasse spacieux, à un Jardin méditerranéen idyllique et à votre Piscine privé. Chaque chambre spacieuse dispose d'une salle de bain propre, assurant un maximum d'intimité et de confort pour les résidents et les invités.Oasis extérieur: L'Oasis Jardin entièrement clôturé est aménagé professionnellement avec des plantes méditerranéennes, offrant une retraite isolée avec une piscine haut de gamme et une terrasse de soleil. Caractéristiques clés et équipements premium: Vue sur la mer: Profitez de belles vues sur la mer et la verdure luxuriante de l'île de Krk.Contrôle climatique: Systèmes de chauffage, de refroidissement et de ventilation intégrés avancés pour un confort tout au long de l'année.Parking: Occupation sur place dédiée Parking pour 3 véhicules.Vuillez-vous tourner vers la Finish Town: Le pont hôte est entièrement équipé et offre des meubles de haute qualité et des équipements historiques pour une utilisation immédiate En ajoutant les coûts de transaction standard de 7% (taxe, agence et juridique), le coût d'entrée initial est de 1 155 600 €.En tant que Villa clé en main haut de gamme, l'accent est principalement mis sur l'"optimisation opérationnelle". Un budget stratégique de 50 000 € est alloué à:Indépendance énergétique: Installation d'un système de batterie solaire de premier ordre pour atteindre le statut de "Boutique à énergie zéro" (NZEB), un point de vente majeur en 2026.Boutique Curation: Style intérieur haut de gamme, y compris l'art local et les meubles extérieurs italiens haut de gamme.Tech-Layer: Fermetures intelligentes et systèmes de gestion de propriété intégrés pour une gestion à distance transparente.Le total tout-en-un Investissement pour ce projet leader du marché est projeté à 1 200 000 €. L'indemnité nette et l'optimisation de la performance bénéficient de la plus forte rentabilité dans la région. Avec la rareté des nouveaux bâtiments Terrain, les villas de catégorie A s'apprécient actuellement de 7 à 9% par an. D'ici 2028, la valeur marchande de cette Villa devrait atteindre 1,3 à 1,4 M€. Une stratégie de sortie à l'échéance du projet donnerait un rendement total (revenus locatifs + plus-value) de plus de 450 000 €, ce qui représente un ROI total du projet d'environ 38% sur 3 ans.
Récommandations stratégiques pour 2026Pour obtenir un rendement de 8,3%, la propriété devrait être commercialisée via des "Niche Luxury Platforms" plutôt que sur des sites de réservation standard. En mettant en avant l'infrastructure de recharge des véhicules électriques Villa et sa proximité avec les sentiers de randonnée et de vélo de l'île de Krk, les clients les mieux payés du marché de la région de Danemark et de l'Allemagne auront la possibilité de choisir Krk pour leurs vacances "Active Luxury". La connexion de pont de Krk fournit une "liquidité de sortie" que les propriétés insulaires sans ponts ne peuvent pas égaler. Vous vendez à un marché mondial qui valorise l'accès 365 jours. Ce Villa est l'équilibre parfait entre une entreprise à haut rendement et une réserve de richesse à haute sécurité. Réf: RE-U-46625Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété, qui comprend: la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Piscine, Spa, Jardin, Individuelle, Modern