Située à Bordeaux, entre les quartiers très recherchés de Saint Augustin et Lescure, découvrez cette superbe demeure de caractère entièrement rénovée, alliant élégance, confort moderne et matériaux haut de gamme.

Dès l’entrée, le charme opère : un porche permet d’accéder directement au jardin depuis la rue et facilite le stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété.

Développée sur 3 niveaux avec sous-sol aménagé, la maison propose plus de 330 m² habitables, pensés pour une vie familiale confortable et conviviale.

Rez-de-chaussée

- 1 salon et une salle à manger baignés de lumière s’ouvrent sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur.

Ce niveau comprend également :

- 1 entrée accueillante
- 1 grande cuisine ouverte entièrement équipée
- 1 cave à vin
- 1 Wc indépendant

1er étage

- 1 vaste dégagement dessert 4 suites ainsi qu’une buanderie.

Suite 1 : chambre avec dressing, salle de bain complète (baignoire, douche et Wc) et accès à une terrasse dominant le jardin
Suite 2 : chambre avec dressing, pièce attenante idéale pour bureau ou chambre d’enfant, salle d’eau et WC
Suite 3 : chambre avec dressing et salle de bain
Suite 4 : chambre avec dressing, salle d’eau et Wc séparé

2e étage

- 1 grand espace de vie polyvalent (salle Tv, salle de jeux, espace détente…) complète ce niveau, accompagné de 2 suites supplémentaires :

Suite 5 : chambre avec salle de bain, Wc et rangements
Suite 6 : chambre avec salle de bain, Wc et rangements

Sous-sol aménagé

- 1 grand espace de vie modulable pouvant accueillir : salle cinéma / salle de sport / salle de jeux
- Le sous-sol comprend également une cave et deux pièces techniques.

Prestations haut de gamme

- Climatisation dans chaque pièce
- Réseau Ethernet
- Prestations et équipements dignes d’une demeure de prestige

Extérieurs remarquables

Implantée sur une parcelle de 998 m², la propriété dispose d’un magnifique jardin de plus de 700 m² avec :

- Terrasse longeant la maison
- Piscine au sel avec liner armé
- Cuisine d’été
- Pool house avec douche, Wc et vestiaire
- Boulodrome

Un véritable havre de paix au cœur de Bordeaux.

Localisation idéale, à proximité immédiate :
- du Chu
- des transports
- des commerces
- des écoles et services
Une propriété rare où il ne vous restera plus qu’à poser vos valises et personnaliser la décoration.

? Pour tout renseignement complémentaire :
Matthieu Mazière +33 (0)6