Situé sur la côte prestigieuse entre Lovran et Opatija, ce bâtiment historique austro-hongrois de 600 mètres carrés représente une occasion rare de posséder une propriété prestigieuse en bord de mer sur la célèbre Riviera d'Opatija. Le Villa est situé sur un espace spacieux de 1 751 mètres carrés et a été construit à l'origine en 1910 comme une élégante résidence d'été pendant la période austro-hongroise. Situé le long de la célèbre promenade côtière Lungomare Promenade, le bien bénéficie d'un cadre exceptionnel à quelques pas de la mer Adriatique cristalline, entouré de villas historiques et de verdure méditerranéenne. Le bien occupe l'un des emplacements les plus désirables de la Riviera d'Opatija, offrant à la fois la vie privée et la proximité du mode de vie raffiné de cette célèbre destination côtière. Restaurants, marinas, plages, parcs et attractions culturelles sont situés à proximité, tandis que les terrasses du Villa capturent l'atmosphère apaisante de la côte adriatique et le doux bruit de la mer. Le paysage méditerranéen Jardin entourant la propriété crée un sentiment de tranquillité et d'exclusivité, offrant la sensation d'une retraite privée côtière. Construit à l'origine en 1910, le Villa préserve le caractère architectural distinctif du début du XXe siècle tout en offrant le potentiel de confort moderne. La façade présente des éléments de pierre décoratifs, des balcons élégants et de grandes fenêtres qui reflètent le style d'influence vénitienne typique des villas côtières aristocratiques de cette époque. La ligne dynamique du toit et les grandes fenêtres soulignent la noble identité historique du bâtiment et permettent une lumière naturelle abondante dans tout l'intérieur. L'intérieur du Villa s'étend sur quatre étages reliés par un escalier central représentatif. La disposition a été conçue de telle sorte que de nombreuses chambres offrent une vue sur la mer ou sur le luxuriant environnement Jardin. Le sous-sol dispose d'une cuisine spacieuse, d'une salle à vin et d'une salle à manger, créant ainsi un cadre agréable pour les divertissements et les réunions sociales. Sur le Rez-de-chaussée, de généreux espaces de vie s'ouvrent directement vers le Jardin, et ce niveau comprend également trois chambres. Les étages supérieurs, le premier et le deuxième, disposent chacun de quatre chambres supplémentaires ainsi que des espaces sociaux, offrant un hébergement confortable pour les membres de la famille ou les invités tout en offrant Vue panoramique de la baie de Kvarner et ses couchers de soleil inoubliables. La propriété est équipée d'une infrastructure urbaine complète et de connexions modernes de services publics, y compris l'approvisionnement en eau, l'électricité, Chauffage central, un système de chauffage, de refroidissement et de ventilation, Climatisation, et une connexion au système d'égouts de la ville. L'opatija riviera est depuis longtemps connue comme l'une des régions côtières les plus élégantes de l'adriatique. Autrefois une destination préférée de l'aristocratie européenne, la région continue d'attirer des visiteurs et des résidents grâce à son climat méditerranéen doux, à son architecture historique, à ses promenades balnéaires et à sa proximité de sites naturels tels que le mont Ucka. La célèbre promenade de Lungomare relie les charmantes villes côtières et offre une vue spectaculaire sur la mer, rendant la vie quotidienne ici unique toute l'année. C'est une résidence historique où se rencontrent le patrimoine architectural, l'emplacement prestigieux et les possibilités de mode de vie moderne. Avec son grand Terrain, son caractère historique et sa position privilégiée sur la rivière d'Opatija, le Villa offre un potentiel exceptionnel en tant que résidence privée de luxe, propriété représentative ou Opportunité d’investissement sur la côte croate. Chers acheteurs potentiels, nous sommes heureux que vous soyez intéressés par les propriétés de notre portefeuille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette exceptionnelle Villa, n'hésitez pas à nous contacter. Les visites de biens sont organisées exclusivement après la signature d'un contrat de courtage immobilier. Ref: RE-U-45984Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de l'immeuble, qui comprend: la taxe de transfert de biens (3% de la valeur de l'immeuble), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement devant les tribunaux et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Jardin, urbanisé, moderne