Nouveau Villa à Lovran en construction!Villa de 230 m2 avec vue panoramique sur la mer et un Piscine + paysagé Jardin 930 m2!!!  Description du here de vie: approximativement 230 mètres carrés (2,475 mètres carrés)Terrain Surface du terrain: 933 m2 / 10,040 m23 chambres à coucher, 3,5 salles de bainsCuisine ouverte / salle à mangerChambre de séjour avec Cheminée et fenêtres panoramiquesChambre familiale avec grand balconGrill avec salle à manger couvertePiscine chaufféePorteport pour 3 voituresPrêt à emménager: été-automne 2024. En dessous du Villa, situé sur une pente, il y a un bois qui offre beaucoup de paix et d'intimité. Le spacieux Jardin et la disposition flexible des chambres offrent suffisamment d'espace pour toute la famille, le bureau à domicile, les invités et les passe-temps. Le Villa convient également comme location de vacances Investissement. Le salon du Rez-de-chaussée offre une vue sur le Piscine et la mer. Entre le salon et la cuisine ouverte spacieuse avec salle à manger, il y a un Cheminée ouvert qui est visible des deux côtés. Aussi sur le Rez-de-chaussée il y a une salle de bain pour invités qui sert de buanderie, ainsi qu'une pièce qui peut être aménagée comme un sauna ou une cave à vin (sans fenêtres). De la chambre à coucher ainsi que de la salle de bain sur le Rez-de-chaussée vous avez une vue magnifique sur la mer. Au premier étage, il y a un Garage avec un ascenseur de fret vers la cuisine et l'entrée principale qui donne sur une grande salle familiale avec Vue panoramique et un toit à pignon. Il est conçu comme un espace familial polyvalent et peut être utilisé comme bureau à domicile, salle de sport, salle de jeux, etc. Ou tout simplement pour profiter de la magnifique vue d'oiseau. Si vous voulez monter encore plus haut, vous pouvez atteindre le Terrasse sur le toit par l'escalier extérieur à côté du Garage. De là, vous pouvez admirer des levers de soleil spectaculaires ou compter les étoiles filantes. À l'étage, il y a deux autres chambres, chacune avec une salle de bains. L'un d'eux a une vue sur la mer et un Balcon. La deuxième salle a une entrée séparée et un Terrasse qui donne sur le Jardin. La cuisine peut être utilisée à partir de cette Appartement ainsi que de la salle de séjour. Il y a suffisamment d'espace derrière la Maison pour des voitures supplémentaires, des vélos ou même un petit bateau. Avant la Maison, il y a une cuisine chauffée Piscine, une spacieuse Terrasse, une grande Jardin, ainsi qu'un barbecue avec une salle de séjour couverte. La Villa devrait être habitable au printemps 2024. Il y a encore la possibilité de choisir des revêtements de sol et des couleurs de murs. La Villa est située sur la Riviera Opatique entre les villes de pêcheurs d'Ika et Lovranja. Le Villa est à 800 mètres de la mer. Ika et Lovran sont à environ 1,6 km en voiture ou 1,1 km (0,68 miles) par chemin de randonnée de la porte Jardin. La distance de l'ACI Marina Icici est de 3,2 km. A Lovran, il y a un grand supermarché et plusieurs petits magasins et marchés avec des légumes frais, de la viande et du poisson. Lovran propose une large sélection de restaurants. Le long du sentier côtier, il y a de petits cafés sur la plage et diverses criques qui vous invitent à nager. L'hôtel de luxe Ikador est situé à Ika et accueille des clients quotidiens dans son centre thermal exclusif. Le climat est très agréable toute l'année. La Riviera d'Opatija est une destination thermale appréciée depuis l'époque de l'Autriche-Hongrie. here est une ville avec un passé riche et long avec une tradition centenaire dans le tourisme. Elle porte le nom du laurier (laurus nobilis) qui pousse abondamment dans les buissons à feuilles persistantes de la ville et de ses environs. Il est situé au pied de la montagne la plus verte et la plus végétalisée de l'Adriatique - Ucka. Il se trouve à 19 km de notre plus grand port Rijeka, à 14 km de la gare de Matulji et à 80 km de l'aéroport de Pula. Elle est entourée par de hautes montagnes au nord et à l'ouest (Ucka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), et sur le côté de la mer par des îles (Krk, Cres), et sa position est exceptionnellement protégée des vents. En hiver, le vent le plus courant est le bora, qui souffle du nord et apporte un temps clair et froid. Le Jugo apporte la pluie et une humidité élevée, et en été, le mistral apporte la fraîcheur de la mer, atténuant la chaleur et l'humidité. La vieille ville était entourée d'un mur défensif et de bastions sur les fondations et les murs desquels des maisons ont été construites au fil du temps. Les cours de la vieille ville sont le charme et la spécialité de l'architecture urbaine méditerranéenne. Derrière le portail en pierre, on peut voir les façades des maisons voisines, décorées d'escaliers, de porches et de skodas, et au milieu de la cour se dresse l'embouchure en pierre de la citerne.Au XXIe siècle, Lovran possède un riche patrimoine historique, une tradition touristique séculaire, une nature préservée, des infrastructures construites, ce qui permet la résurgence du tourisme avec un développement durable et le respect de toutes les normes écologiques.Le bon climat, la végétation luxuriante méditerranéenne et la position géographique favorable ont permis le fort développement du tourisme au tournant des XIXe et XXe siècles. Depuis cette époque, Lovran est, avec Opatija, le lieu le plus important de la célèbre Riviera. Plusieurs villas construites à cette époque sont inscrites au patrimoine architectural mondial. Le climat est méditerranéen avec des éléments continentaux. Température moyenne hivernale. Référence: RE-U-31682Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de l'immeuble, qui comprend: la taxe de transfert de biens immobiliers (3% de la valeur de l'immeuble), les frais d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Terrasse sur le toit, Garage, Piscine, Gym, Spa, Sauna, Ascenseur, Jardin, Urbanized