Maison de campagne appartenant à un couple d'artistes allemands, située dans un cadre idyllique et privé avec vue sur les villages environnants et, par temps clair, même sur l'île d'Elbe et la Corse.

La propriété est situé au centre d'un terrain de 7 ha immergé dans un paysage préservé. La propriété rurale a été achetée en 1972 et transformée en une maison de campagne de caractère.

Bien que la maison soit actuellement habitable, elle n'est utilisée que comme résidence d'été et nécessite une modernisation radicale (isolation du toit, fenêtres, installations électriques et sanitaires, chauffage) pour la rendre habitable toute l'année.
La maison ne dispose pas de chauffage central et est uniquement chauffée par la cheminée de la cuisine et deux poêles à bois.

L'espace de vie principal (environ 170 m²) de la maison comprend une grande cuisine avec coin repas, un beau salon donnant sur la cour et un atelier avec poêle en faïence (non encore achevé). Au rez-de-chaussée se trouvent également deux autres pièces adjacentes de tailles différentes.
Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur ; à gauche se trouve une chambre avec salle de bains privée, tandis qu'à droite se trouve un appartement indépendant d'environ 65 m², également accessible directement par un escalier extérieur. Il se compose d'une cuisine/séjour, d'une salle de bains avec douche, d'une petite chambre séparée, d'un débarras et d'un grand salon/chambre à coucher.

Les espaces extérieurs, soigneusement conçus par l'ancien propriétaire, créent une atmosphère très particulière. Des endroits abrités et isolés où l'on peut se réfugier, un étang artistiquement aménagé et diverses pergolas autour de la maison offrent des espaces de détente attrayants en plein air, adaptés à toutes les conditions météorologiques et à toutes les envies. Il y a également une grande loggia couverte qui permet de passer du temps presque toute l'année, que ce soit pour travailler, manger, boire, recevoir des invités ou simplement profiter de la vue.
Les arbres luxuriants qui entourent la maison servent de brise-vent en hiver et fournissent de l'ombre en été.

Dans les environs, il y a de nombreux villages pittoresques et à environ 14 km, perchée sur une colline, se trouve la charmante et vivante ville de Massa Marittima avec une large vue sur la Maremme jusqu'à Elbe. Vous y trouverez d'excellentes possibilités de shopping, de nombreux bars et restaurants, ainsi que des expositions et des concerts dans la magnifique cathédrale. La mer et la station balnéaire de Follonica sont à environ 35 minutes en voiture. Le soir, vous pourrez vous promener sur la promenade bien entretenue et vous arrêter dans l'un des nombreux restaurants.

L'accès se fait par un chemin de terre de 1,5 km.

Distances : bar/restaurant 2,5 km, village le plus proche avec services de base 4 km, Massa Marittima 14 km, Follonica 33 km, plage 35 km, Grosseto 45 km, Sienne 50 km, Volterra 66 km. Aéroports : Florence 119 km, Pise 142 km, Rome Fiumicino 217 km.

Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, citerne d'eau de pluie, cheminée, parking privée, terrasse, jardin.

Performance énergétique:
Rez-de-chaussée
G performance énergétique globale:
225,08 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie non renouvelables (EPgl,nren)

Premier étage
G performance énergétique globale:
286,03 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie non renouvelables (EPgl,nren)

Commission d'achat: 4,88 (4% plus 22% TVA) du prix d'achat.

Propriété M3200