Niché au cœur de la ville bastide très recherchée d'Eymet, ce charmant établissement est plein de caractéristiques originales et d'un attrait authentique. Avec des magasins, des restaurants et des équipements de tous les jours à quelques pas de chez vous, l'emplacement est à la fois dynamique et pratique. L'établissement est également à seulement 30 minutes de Bergerac et de son aéroport international, offrant une excellente accessibilité. Un charmant hall d'entrée mène à la cuisine, complétée par un entrepôt et une cuisine arrière, ainsi qu'une buanderie séparée pour plus de praticité. Une salle à manger et un salon spacieux donnent directement sur une cour pleine de fleurs au cœur de la propriété, un cadre privé et calme parfait pour manger et s'amuser en plein air. Une salle de douche et un WC séparés complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, au premier étage, il y a quatre chambres, dont une avec placard. La propriété bénéficie également d'une grande pièce supplémentaire utilisée actuellement comme studio d'art, offrant un espace flexible pour répondre à une variété de besoins. Au dernier étage, il y a un grenier et une terrasse donnant sur la charmante cour inférieure, présentant un potentiel passionnant pour un développement ultérieur (sous réserve des autorisations nécessaires). Un garage pour une voiture rend cette belle maison encore plus pratique. Pleine de chaleur, de caractère et d'opportunités, cette propriété ferait une merveilleuse maison familiale ou une retraite idyllique. Prix incluant les frais d'agence: 310 300 € Prix excluant les frais d'agence: 290 000 € Commissions de l'acheteur, impôts inclus: 7%