Situé dans le calme intérieur de la péninsule d'Istrie, près de la ville historique de Svetvincenat, ce Neuf Villa avec un Piscine représente une occasion exceptionnelle pour les acheteurs qui recherchent une résidence privée méditerranéenne ou un bien immobilier Investissement à fort potentiel dans Croatie. Situé à la périphérie de la zone de construction et entouré de nature, le Villa offre une rare combinaison d'intimité, de design moderne et de proximité avec la côte adriatique, qui se trouve à seulement 21 kilomètres. Connue pour son atmosphère historique magnifiquement préservée, la ville est devenue une destination populaire pour les visiteurs qui souhaitent découvrir le véritable patrimoine istrien combiné à des événements culturels animés. Au cœur de la ville se trouve la célèbre place de la Renaissance appelée Placa, dominée par l'impressionnant château de Morosini-Grimani, l'une des forteresses les mieux préservées d'Istrie et le point de repère symbolique de la ville. Tout au long de l'année, Svetvincenat accueille une variété de festivals et d'événements culturels renommés, notamment le célèbre Festival médiéval, le Festival du fromage, le Festival de la danse et le Festival de théâtre non verbal reconnu internationalement, qui attirent des visiteurs de toute l'Europe et contribuent à l'attrait touristique croissant de la région. À une courte distance du centre historique, cet élégant Villa en construction offre environ 260 mètres carrés d'espace de vie conçu pour un confort et une fonctionnalité modernes. Le concept architectural combine des éléments méditerranéens traditionnels avec des normes de vie contemporaines, ce qui rend la propriété tout aussi adaptée comme résidence familiale privée ou location de vacances de luxe Villa sur le marché touristique istrien en pleine expansion. Le Rez-de-chaussée du Villa dispose d'un spacieux salon ouvert qui intègre le salon, la cuisine et l'espace à manger dans un environnement harmonieux rempli de lumière naturelle. Ce niveau comprend également une chambre confortable avec sa propre salle de bain privée, une toilette séparée pour les invités, une chaudière et une structure auxiliaire pouvant servir à plusieurs fins fonctionnelles telles que le stockage, l'espace technique ou un espace de service supplémentaire. Le design ouvert et aéré du Rez-de-chaussée crée une atmosphère accueillante idéale pour la vie quotidienne ainsi que pour divertir les clients. Le dernier étage du Villa est conçu comme un espace de couchage privé et comprend deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain. La disposition assure le confort et l'intimité des résidents et des clients, ce qui rend la propriété particulièrement adaptée à un hébergement touristique de luxe où des normes élevées d'intimité et de confort sont attendues. Le Villa sera équipé de systèmes modernes conçus pour assurer l'efficacité énergétique et le confort toute l'année. Le chauffage et le refroidissement seront assurés par des unités à onduleur Climatisation, tandis que la propriété disposera de cadres de fenêtres en PVC de haute qualité, avec la possibilité de menuiserie en bois comme alternative en fonction des préférences de l'acheteur. L'intérieur comprendra des carreaux de sol en céramique dans les principales pièces de vie, un parquet dans les chambres pour plus de chaleur et d'élégance, et des carreaux spécialisés dans la zone Piscine. La première phase de l'installation de Chauffage au sol est prévue, avec la préparation de capteurs solaires et d'une centrale solaire, offrant le potentiel d'indépendance énergétique future et de réduction des coûts d'exploitation. La propriété est située sur un espace Terrain Terrain d'environ 897 mètres carrés, qui sera soigneusement aménagé pour créer un environnement extérieur attrayant. Un grand Piscine de 40 mètres carrés constituera la pièce maîtresse de la zone Jardin, accompagné d'une pelouse verte équipée d'un système d'irrigation automatique. L'espace extérieur comprendra également plusieurs espaces privés Parking, offrant une commodité pour les propriétaires et les invités. L'ensemble du Jardin sera entièrement clôturé, garantissant la confidentialité et la sécurité, et l'entrée sera équipée d'une porte automatique pour un accès facile aux véhicules. Le Villa lui-même est orienté vers le sud-ouest, permettant aux résidents de profiter d'une lumière optimale tout au long de la journée et de beaux couchers de soleil sur la campagne environnante. L'un des aspects les plus précieux de ce bien est sa position unique en bordure du village, situé à l'extrémité de la zone de construction désignée. Cet emplacement garantit un environnement libre et un haut niveau d'intimité, car aucun développement supplémentaire n'est prévu directement au-delà du bien. Le cadre naturel paisible combiné à la proximité des destinations côtières de l'Istrie rend cette propriété Villa particulièrement attrayante pour les acheteurs qui recherchent la paix sans sacrifier l'accessibilité à la mer et aux principales attractions touristiques. Les villas avec piscine privée dans des zones rurales tranquilles près de la côte sont parmi les types d'hébergement les plus demandés pour les visiteurs qui explorent la région, ce qui rend cette propriété idéale pour des revenus locatifs à court terme sur le marché touristique istrien en pleine croissance. Le prix indiqué fait référence au Villa achevé livré sans meubles, permettant au futur propriétaire de concevoir et d'aménager l'intérieur en fonction de son goût personnel ou de sa stratégie de location. Il est également possible d'acheter la propriété en phase de construction roh-bau, ce qui offre une flexibilité supplémentaire aux acheteurs qui souhaitent personnaliser les détails de finition et la disposition intérieure en fonction de leurs propres préférences. Réf: RE-U-45785Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de l'immeuble, qui comprend: la taxe de transfert de biens immobiliers (3% de la valeur de l'immeuble), les frais d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Piscine, entrepôt, chauffage par le sol, Jardin, moderne