Situé au cœur de l'Istrie centrale, près de la ville historique de Svetvincenat, ce Neuf Villa moderne avec un Piscine offre une combinaison parfaite d'architecture contemporaine, d'environnement paisible et d'excellentes connexions avec les destinations les plus importantes de la péninsule istrienne. La propriété dispose d'une surface habitable totale d'environ 208 mètres carrés et est située sur un espace spacieux de 889 mètres carrés, offrant un grand espace extérieur et une intimité dans un cadre résidentiel calme à la périphérie de l'implantation. La pittoresque ville de Svetvincenat est située dans la partie centrale sud de l'Istrie, située à peu près à mi-chemin entre Pazin et Pula. Cette situation stratégique en fait un excellent point de départ pour explorer l'intérieur et les régions côtières de la péninsule. Svetvincenat est largement connue pour son atmosphère médiévale remarquable, dominée par des monuments historiques tels que l'impressionnant château de Morosini-Grimani, ainsi que plusieurs églises historiques et le clocher distinctif de la ville. L'architecture bien conservée de la ville et ses charmantes rues en pierre créent une ambiance historique unique qui attire des visiteurs de toute l'Europe. La région est également connue pour ses possibilités de loisirs exceptionnelles, notamment un réseau de pistes cyclables et de sentiers de randonnée qui traversent des forêts, des vignes et des oliviers. La campagne environnante est riche en biodiversité et en beauté naturelle, tandis que les vignobles et les fermes familiales locales offrent certains des meilleurs vins et des expériences culinaires authentiques d'Istrie, faisant de la région une destination qui combine parfaitement la nature, la gastronomie et la culture. Située dans la municipalité de Svetvincenat, cette Villa moderne a été conçue pour répondre aux normes contemporaines de confort et de fonctionnalité tout en s'intégrant harmonieusement dans l'environnement naturel de la région rurale d'Istrie. La disposition architecturale s'étend sur deux niveaux et offre des espaces intérieurs bien organisés idéaux à la fois pour la vie résidentielle privée et la location touristique. Le Rez-de-chaussée dispose d'un espace de vie spacieux et ouvert qui intègre le salon, la cuisine et l'espace à manger dans un environnement lumineux et accueillant. Les grandes surfaces vitrées permettent à la lumière naturelle de remplir l'intérieur tout en créant une connexion transparente avec les zones extérieures Terrasse et Jardin. Ce niveau comprend également une toilette pour invités, Débarras, et une salle technique avec un système de chaudière, assurant une fonctionnalité pratique dans le ménage. Un Terrasse couvert prolonge l'espace de vie à l'extérieur et offre un espace confortable pour se détendre ou manger en plein air. En outre, il y a une structure auxiliaire séparée équipée d'un Cheminée, créant un cadre idéal pour une cuisine extérieure traditionnelle ou une zone de rassemblement social. Le dernier étage du Villa est dédié aux chambres à coucher et se compose de trois chambres spacieuses, chacune conçue avec sa propre salle de bain privée pour fournir un maximum de confort et d'intimité. Les chambres ont également accès à un Balcon, offrant une vue agréable sur la verdure environnante et le paysage rural paisible. Le Villa est équipé de systèmes de chauffage et de refroidissement modernes utilisant des unités à onduleur Climatisation, garantissant des températures confortables tout au long de l'année. Des menuiseries en PVC de haute qualité ont été installées dans toute la propriété, et les planchers intérieurs sont dotés de carreaux céramiques élégants, tandis que la zone Piscine est finie avec des carreaux de piscine spécialisés conçus pour la durabilité et l'esthétique. La première phase d'installation des systèmes de capteurs solaires et de capteurs Chauffage central a également été achevée, ce qui offre le potentiel d'une efficacité énergétique accrue à l'avenir. Un grand Piscine de 40 mètres carrés est la pièce maîtresse du Jardin aménagé, entouré d'un Terrasse de bain de soleil idéal pour profiter du climat méditerranéen chaud. La pelouse est équipée d'un système d'irrigation automatique pour maintenir la verdure tout au long de l'année. La propriété comprend également un Parking privé pour trois véhicules, tandis que l'entrée est sécurisée par une porte automatique et entourée d'un mur de bordure, assurant la confidentialité et la sécurité. Le Villa est vendu entièrement Meublé et équipé, permettant au futur propriétaire de profiter immédiatement de la propriété en tant que résidence privée ou de commencer à l'utiliser comme location touristique Investissement. Grâce à son design moderne, à son espace Terrain Terrain et à son emplacement paisible entouré de nature, ce Villa représente une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une maison familiale confortable, d'une retraite de vacances de luxe en Istrie ou d'une propriété rentable sur le marché touristique istrien en pleine croissance. La combinaison de l'architecture contemporaine, le style de vie en plein air, et la proximité des villes historiques et des destinations côtières fait de cette propriété un endroit idéal pour la détente, la vie toute l'année, ou Investissement dans l'une des régions les plus désirables de Croatie. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Piscine, entrepôt, Jardin, urbanisé, moderne