4**** hôtel historique à vendre à Rovinj, à 100 mètres du bord de l'eau!

Rovinj est l'une des destinations les plus recherchées de l'Adriatique et l'une des villes les plus pittoresques d'Istrie, ce qui en fait un puissant aimant pour le tourisme international, l'immobilier Investissement et l'hôtellerie de luxe. Cette charmante ville côtière, célèbre pour sa vieille ville historique, classée au patrimoine culturel de l'UNESCO, a longtemps inspiré des artistes, des romantiques et des voyageurs à la recherche d'une atmosphère méditerranéenne authentique. Située sur la côte ouest de la péninsule d'Istrie, Rovinj se distingue par son environnement naturel magnifique, dont un archipel spectaculairement découpé de 14 îles et de 6 récifs qui s'étend sur 67 kilomètres de côtes protégées. Les eaux cristallines, les criques pittoresques et les paysages naturels préservés contribuent à la réputation de Rovinj comme l'une des destinations balnéaires les plus convoitées de la région. La ville est largement connue pour son mélange unique de patrimoine architectural vénitien, ses rues étroites en pierre, ses bâtiments historiques colorés et son front de mer animé bordé de restaurants, cafés et boutiques. Son microclimat méditerranéen doux, son excellente gastronomie, qui s'inspire des traditions culinaires istres, ses manifestations culturelles toute l'année, ainsi que la chaleur et l'hospitalité des habitants de la région, créent une expérience inoubliable pour les visiteurs. Pour ces raisons, Rovinj se classe toujours parmi les marchés touristiques les plus visités et les plus rentables de la zone Croatie, attirant des voyageurs de toute l'Europe et au-delà. Situé dans l'une des charmantes rues de pierre de la vieille ville historique de Rovinj, à seulement 100 mètres de la mer et de la célèbre promenade en bord de mer, ce mini-hôtel exceptionnel du patrimoine représente un Opportunité d’investissement rare au cœur de l'une des destinations touristiques les plus importantes de la zone Croatie. L'édifice en pierre historique, offrant environ 185 mètres carrés d'espace intérieur, a été entièrement rénové et transformé en une élégante propriété boutique qui allie parfaitement l'authenticité historique au confort moderne. La rénovation a préservé le patrimoine architectural tout en introduisant des éléments de design contemporain, créant une atmosphère intemporelle qui plaît aux voyageurs de luxe d'aujourd'hui. L'intérieur de la propriété s'étend sur trois étages magnifiquement Meublé et entièrement équipés. Chaque étage a été conçu avec une attention particulière aux détails, en combinant des matériaux naturels tels que le bois et la pierre pour créer une ambiance chaleureuse et raffinée typique des hébergements de luxe dans les centres historiques de la Méditerranée. L'établissement est entièrement adapté aux normes d'hospitalité modernes tout en conservant le charme et le caractère d'une pierre traditionnelle de Rovinj Maison. La disposition de l'hôtel comprend une zone de réception accueillante avec toilettes pour invités, trois studios conçus pour des séjours confortables à court terme et trois chambres élégante, chacune avec sa propre salle de bains privée. Cette configuration permet des options d'hébergement flexibles pour les clients et assure un fort potentiel de location sur le marché très compétitif de la location à court terme et des boutiques hôtelières de Rovinj.Categorisé comme un hôtel boutique quatre étoiles, ce charmant bien historique fonctionne déjà dans le cadre de l'hospitalité établie et offre un potentiel significatif pour un développement commercial ultérieur, l'expansion de la marque ou le positionnement en tant qu'hébergement boutique exclusif dans le segment du tourisme de luxe.La vente comprend une propriété à 100% de la société qui détient la propriété, ce qui rend la transaction très attrayante pour les investisseurs à la recherche d'une structure d'acquisition rationalisée. Le prix comprend tous les permis et licences d'exploitation nécessaires aux activités de l'hôtellerie, ainsi qu'un site Web entièrement fonctionnel et bien établi, avec une forte visibilité en ligne et une bonne réputation sur le marché du tourisme. La propriété est vendue entièrement équipée et Meublé, permettant au nouveau propriétaire de reprendre immédiatement ses activités.Un avantage supplémentaire de cette Investissement est la possibilité de transférer tous les accords de services opérationnels existants qui permettent une gestion sans heurts de l'entreprise au jour le jour avec une participation minimale du propriétaire. Il s'agit notamment de services de nettoyage professionnels, d'entretien de propriété, de communication et de gestion des clients, de service de petit déjeuner et de services Parking. Cette structure opérationnelle permet à l'hôtel de fonctionner efficacement comme un hôtel sans mains en grande partie tout en maintenant un haut niveau d'expérience des clients dans l'un des emplacements les plus prestigieux de la vieille ville de Rovinj. Réf: RE-U-45760Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété, qui comprend: la taxe de transfert de biens immobiliers (3% de la valeur de la propriété), les frais d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Stone Maison, Modern