Villa Individuelle T4 avec Piscine en Construction à São Bartolomeu, Castro Marim - Modernité, Qualité et Emplacement Privilégié
Nous vous présentons cette villa individuelle d'architecture contemporaine, actuellement en cours de construction, située à São Bartolomeu, Castro Marim, dans un quartier calme et en pleine valorisation dans le Sotavento Algarvio.
La propriété se distingue par son terrain de 558,75 m², une surface d'implantation de 165,64 m², une surface totale de construction de 249,18 m², à laquelle s'ajoute un garage de 28,24 m², avec une hauteur maximale (cércea) de 6,37 mètres.
Située dans un quartier résidentiel paisible, bénéficiant d'une excellente exposition solaire et d'un accès facile à la EN125, à l'A22 et à la gare de Castro Marim, cette villa offre une proximité avec Vila Real de Santo António et les plages de Monte Gordo et Praia Verde, tout en conservant la sérénité de la campagne et le confort urbain.
Distribution du Bien
Rez-de-chaussée (137,40 m² + 28,24 m² de garage) :
Grand séjour (42,98 m²) avec de larges baies vitrées et accès direct à l'extérieur ;
Hall d'entrée (6,50 m²) avec escalier en béton et garde-corps en verre ;
Cuisine moderne (16,30 m²) en open space, reliée à l'espace repas extérieur sous pergola de 42,30 m² ;
Chambre / Bureau (14,30 m²), idéale pour le télétravail ;
Salle de bain invités (4,30 m²) ;
Garage (22,57 m²) avec portail automatique ;
Patio et espace de loisirs (13,94 m²) ;
Piscine privative de 45,76 m², entourée d'un deck et d'un espace détente.
1er Étage (121,11 m²) :
Balcon (10,90 m²) ;
Suite principale (15,65 m²) avec salle de bain privative (3,65 m²) ;
Chambre / Bibliothèque (18,50 m²) avec salle d'eau privative (3,90 m²) ;
Hall de distribution (5,52 m²) ;
Suite parentale (20,76 m²) avec salle de bain (5,25 m²) et dressing (11,71 m²) ;
Terrasse privative de 30,52 m².
2e Étage (74,88 m²) :
Terrasse panoramique de 74,88 m², avec vue sur le paysage naturel de l'Algarve et le fleuve Guadiana.
Matériaux et Finitions
Ce projet mise sur la qualité de construction et l'efficacité énergétique, notamment grâce à :
Murs doubles avec isolation thermique et acoustique haute densité ;
Menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique et double vitrage ;
Sols en céramique grand format ou revêtement vinyle flottant premium ;
Portes intérieures laquées blanches et placards intégrés ;
Pré-installation de climatisation et panneaux solaires ;
Énergie solaire pour l'eau chaude sanitaire ;
Cuisine entièrement équipée avec électroménagers encastrés ;
Éclairage LED encastré dans toute la maison ;
Piscine avec revêtement céramique antidérapant et système de filtration moderne.
À propos de l'Emplacement
São Bartolomeu (Castro Marim) est un quartier résidentiel paisible, avec une excellente accessibilité et des services à proximité, notamment supermarché, cafés, école et gare ferroviaire ce qui rend cette villa idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
À seulement 10 minutes des plages Pavillon Bleu de la région et de la frontière espagnole, la zone bénéficie d'une croissance immobilière durable, stimulée par la proximité de la côte et de la nature.
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Investissez dans la qualité de vie et dans l'avenir cette villa à São Bartolomeu représente la combinaison parfaite entre confort, modernité et valorisation assurée.
Performance Énergétique: A
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