Villa Individuelle T4 avec Piscine en Construction à São Bartolomeu, Castro Marim - Modernité, Qualité et Emplacement d'Exception
Nous vous présentons cette villa individuelle d'architecture contemporaine, actuellement en cours de construction, située à São Bartolomeu, Castro Marim, dans une zone calme et en pleine valorisation du Sotavento Algarvio, à l'est de l'Algarve.
La propriété se distingue par son terrain de 558,75 m², son emprise au sol de 165,64 m², une surface totale de construction de 249,18 m², à laquelle s'ajoute un garage de 28,24 m², pour une hauteur totale de 6,37 mètres.
Située dans un quartier résidentiel paisible, bénéficiant d'une excellente exposition solaire et d'un accès facile à la route nationale EN125, à l'autoroute A22 et à la gare de Castro Marim, cette villa offre une proximité immédiate avec Vila Real de Santo António, ainsi qu'avec les plages de Monte Gordo et de Praia Verde, alliant tranquillité rurale et confort urbain.
Distribution de la Villa
Rez-de-chaussée (137,40 m² + 28,24 m² de garage) :
Grand salon (42,98 m²), lumineux, avec larges baies vitrées et accès direct à l'extérieur ;
Hall d'entrée (6,50 m²) avec escalier en béton et garde-corps en verre ;
Cuisine moderne (16,30 m²) à aire ouverte, reliée à l'espace repas extérieur sous pergola de 42,30 m² ;
Chambre / Bureau (14,30 m²), idéale pour le télétravail ;
Salle de bains de service (4,30 m²) ;
Garage (22,57 m²) avec porte automatique ;
Patio et espace de détente (13,94 m²) ;
Piscine privée (45,76 m²) entourée d'un deck et d'un espace de convivialité.
1er étage (121,11 m²) :
Balcon (10,90 m²) ;
Suite (15,65 m²) avec salle de bains privative (3,65 m²) ;
Chambre / Bibliothèque (18,50 m²) avec salle d'eau privative (3,90 m²) ;
Hall de distribution (5,52 m²) ;
Suite principale (20,76 m²) avec salle de bains (5,25 m²) et dressing (11,71 m²) ;
Terrasse privative (30,52 m²).
2e étage (74,88 m²) :
Terrasse panoramique (74,88 m²) offrant une vue dégagée sur le paysage naturel de l'Algarve et le fleuve Guadiana.
Matériaux et Finitions
Ce projet mise sur une construction de haute qualité et une efficacité énergétique optimale, avec notamment :
Murs doubles avec isolation thermique et acoustique haute densité ;
Menuiserie en aluminium avec rupture de pont thermique et double vitrage ;
Sols en céramique grand format ou vinyle haut de gamme ;
Portes intérieures laquées blanches et placards intégrés ;
Pré-installation de la climatisation et de panneaux solaires ;
Chauffe-eau solaire pour l'eau sanitaire ;
Cuisine entièrement équipée avec électroménagers encastrés ;
Éclairage LED encastré dans toute la maison ;
Piscine avec revêtement céramique antidérapant et système de filtration moderne.
Emplacement
São Bartolomeu (Castro Marim) est un quartier résidentiel calme, bénéficiant d'une excellente accessibilité et de services de proximité, tels qu'un supermarché, cafés, école et gare ferroviaire, faisant de cette villa un choix idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
À seulement 10 minutes des plages pavillon bleu de la région et de la frontière espagnole, la zone bénéficie d'un développement immobilier durable, stimulé par sa proximité avec la côte et la nature.
Casas do Sotavento - Votre Partenaire de Confiance en Algarve
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Investissez dans la qualité de vie et dans l'avenir cette villa à São Bartolomeu allie confort, modernité et forte valorisation garantie.
Performance Énergétique: A
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