Exclusif aux beaux villages ! Situé dans un village paisible au cœur de la campagne du Lot-et-Garonne, ce domaine traditionnel en pierre offre charme, espace et une excellente souplesse. La maison principale comprend trois chambres, avec possibilité de créer au moins une chambre supplémentaire si vous le souhaitez (sous réserve des autorisations nécessaires). En outre, une annexe séparée pour les invités offre deux chambres supplémentaires, une cuisine, un salon et un accès indépendant, ce qui la rend idéale pour accueillir des invités, une famille élargie ou pour une utilisation en location. La propriété bénéficie d'une piscine, idéale pour profiter des longs mois d'été et renforcer son attrait en tant que maison de vacances. Combiné à sa disposition et à son logement séparé, il offre un réel potentiel de revenus, que ce soit par le biais de locations saisonnières ou de locations à plus long terme (éventuel gîte - sous réserve des autorisations nécessaires). La propriété bénéficie de 2 garages, fournissant de l'espace pour vos voitures, stockage ou peut-être espace d'atelier. Idéalement situé à environ 8 km de deux villes bastides très appréciées, la propriété bénéficie d'un accès facile aux magasins, restaurants, cafés et bars tout en conservant la tranquillité d'un petit hameau rural. Construit en pierre locale et riche en caractère, c'est une occasion rare d'acquérir une propriété polyvalente dans l'une des régions les plus convoitées du sud-ouest de la France, réputée pour son style de vie, sa gastronomie et ses paysages. Prix incluant les frais d'agence: 395 000 € Prix excluant les frais d'agence: 372 642 € Commission de l'acheteur, impôt inclus: 6%