Dans le village historique du Chianti Classico, premier et dernier étage de la ville en pierre Maison, poutres en bois et cave à vendre à Vagliagli, Sienne. Un refuge confortable, idéal comme résidence principale ou pied-à-terre raffiné, où la tranquillité de la vie de village du Chianti est équilibrée par la proximité de Sienne et Florence et l'attrait durable de la campagne toscane. Au cœur du Chianti Classico, dans l'enchanté borgo de pierre de Vagliagli, à seulement 20 minutes au nord de Sienne, ce Appartement de style rustique occupe le premier et Dernier étage d'un Maison de ville classique toscan du XVIIIe siècle. Datant à l'origine du XVIIIe siècle et entièrement restauré en 2011, y compris tous les systèmes électriques et de plomberie, le Appartement offre 64 m2 d'hébergement soigneusement aménagé, complété par un Balcon panoramique et une cave privée au rez-de-chaussée. Accédé par un escalier extérieur traditionnel, l'intérieur du premier étage donne accès à un salon accueillant avec une kitchenette, où les plafonds en poutres de bois exposés et les finitions chaudes reflètent l'authenticité rustique du Chianti. Des portes françaises mènent à la Balcon, un point de vue extérieur intime sur les toits du borgo et la campagne vallonnée au-delà. L'étage comprend également une chambre double et une chambre simple, desservie par une salle de bain avec douche d'angle et fenêtre, permettant la lumière naturelle et la ventilation. Le Maison est présenté en bon état et bénéficie d'une cote d'efficacité énergétique A3, encore améliorée par un poêle à granulés moderne. Sur le Rez-de-chaussée, une cave unique offre un stockage utile ou un potentiel de conservation du vin, un complément approprié dans cette région viticole renommée. La vente comprend également 1,58 acres (0,64 hectares) de bois, offrant une tranche privée de paysage toscan juste au-delà des limites du village. PROPRIÉTÉ Ref: CNT3557Location: Vagliagli, Municipalité: Castelnuovo Berardenga, Province: Sienne, Région: ToscaneÉconomique énergétique: A3Type: 64 m2 / 689 pi2 premier et dernier étage Appartement avec une vue panoramique Balcon, et une cave / salle de dépôt séparée au rez-de-chausséeAnnée de construction: 1700Année de restauration: 2011 (suite Rénové, y compris les systèmes électriques et de plomberie) Conditions: bonne cuisine;YZZ12ZYZYX / XYZ13ZYZYX: 0,58 hectares.L'électricité: 1 lit. L'emplacement, pour le respect de l'intimité, est approximatif. Veuillez noter que toutes les mesures citées sont approximatives. Apolloni & Blom RE procède à une vérification technique avec le technicien du propriétaire pour avoir un rapport complet sur l'état de la technique urbaine et cadastrale de chaque bien. La diligence raisonnable peut être demandée par des clients qui manifestent un fort intérêt pour le bien